代表杭杭州好格地产商业管理有限公司。嗯今天来说这个事情。啊我是房管员，我们老板是二房东嘛。然后把写字楼拿过来精装修好之后出租，然后我是管售后这一块儿。刘女士提供了两份房屋租赁合同，出租方是杭州国方投资有限公司，租赁的写字楼在杭州上城区鼎晖城b栋，也就是杭州国方天街b馆的九层和十一层。面积加起来九千多平方，首年租金一天一块七每平方。两层的租期都是十二年，起租日期是二零二三年下半年。刘女士说，当初公司拿房的时候是毛坯状态，装修由他们负责，基本上都租满的。我们的客户大多数都是那种直播客户。嗯我们当时是只拿了九楼和十一楼，十中间十楼是空着的嘛。嗯，后来他们就是国方又重新。从外面又招募了一家二房东，然后拿了八楼。嗯他们拿了以后就是他们装修，嗯正常的话你去看像我们比较专业嘛，装修基本上两个月就能完成。他们是基本上是装了四个月，就是那种敲敲打打，我们客户实在是没有办法办公。然后中途的。报警都报警了好多好多次。警察一天能跑十几遍。那客户不是后来还投诉嘛，投诉然后找了幺八幺八黄金眼。没错，二零二四年八月，刘女士所在的好格公司就上过我们的节目。当时鼎晖城b栋九楼的几位租户反映，他们通过好格公司租了办公室。但楼上楼下的噪音一直断断续续，压根没有办法正常办公。根本没有办法打电话，客户说话我们。说话客户都听不到，相当于就是每天。呃付着费用然后付费听他们装修一样，呃二三月份入住到现在的话中间大概。有四五个月就没停过。嗯，啊一直没停过，当时几位租户都说想要退租，但如果提前解约，好哥公司要收违约金，他们没法接受。关于这个噪音的问题是吧哈，还有这个对他们造成损失的问题是吧？有你说比如说哈，你们要说我，我可以和他在一起，因为我也有损失啊，嗯，唉，那我一起我是搬不得。是不是哈，唉你说这个合同的问题，你说你要退租的问题是吧哈，唉这个时候又是一码，它这个本质上就是两个事情。对不对？哎，但他们现在觉得就是因为噪音问题，他们才想起来就这么简单，就是你施工造成的。当时好哥公司没有给出明确的退租方案。刘女士说，有几家租户后来去申请了仲裁，他们什么押金啊？嗯水电周转金算反正七七八八的租金都找我们退嘛，然后后来他们仲裁也赢了我们败诉了我们就都退给他们了。嗯，后来就是反正他们这些弄完之后，后来导致我们其他就剩下的很多客户就是没有办法办公，他们就三三十多家客户就直接。退租了那有些就是我押金我都不要了我就直接搬走了。对，然后一一下子导致我们基本上空了大半层。刘女士提供了杭州仲裁委员会的裁决书。好歌公司要退回租户的房屋押金，物业费，电费，并承担仲裁费用，噪音给我们造成影响以后。然后退退做那么多客户也会也导致了我们资金链断裂嘛。然后我们也就是一直找他们去协商，就是说唉，给我们点补偿或者怎么样，我们。想办法把租金交上，那他们这边就是一直都是置置之不理的状态，那后来你们招租情况怎么样呢。后来造出现在。嗯也不太好。国方投资已经改名为杭州国方商业管理有限公司。三月十五号，国方给郝格发了解除合同通知书。表示按照合同拖欠租金超过十五天，他们就享有合同解除权。好格已经逾期超过三百天，欠付租金总额有六百四十七万多。刘女士觉得他们公司欠租跟之前的噪音有关系，比如说给我们一些补助啊什么的。呃，他们这边就是一直就是没有人理，就是不愿意跟我们去协商，所以说导致导致租金就是一直各自没有去交。就是你们觉得要先谈好再交啊，对这个事情就是影响肯定要给我们造成的损失，肯定要先处理一下嘛。牵扯到几百万的租金，双方的合作已经难以为继，刘女士说，公司现在只想抓紧谈善后的事情。国方跟我们的合同约定是他们必须要给我们提供一个正常的办公环境，那客户这边我们跟客户约定也是一要提给提供一个正常的办公环境给他们。那这一点就是。国方违约导致我们没有做到这一点，我们现在的诉求就是他能找一个。呃评估。公司过来把我们几层的装修评估一下，然后跟他们的那个。租金就是。呃该给他们的给他们，该给我们的给我们，然后大家抵消一下。然后解问题解决一下，不要一直拖着，投了多少钱呢？装修投也投了一两千万了。国方商馆的注册地在上城区航海路一千两百二十一号，记者按照导航软件找过去，目的地有一个公交车站。马路边是一堵围墙，没有看到办公楼。刘女士，联系了国方商管的公开电话，我们公司有律师的，杨律师的就在那里办公的，他们好格的跟我们一起办公的，我具体的我不管这个事情的，我想问一下你们公司办公地在哪里啊？好像没有找到这个地方，注册都是我们律师。法务做的事情，我不知道这个这个注册地址，刘女士说。那位杨律师在鼎晖城的物业办公室办公。采访时是五一假期的中午，物业办公室锁着门，刘女士电话联系上了杨律师，如果他把这个交租金愿意交的话，我们可以给他适当进行一些减免也可以的，后续让他们继续经营，我们要求很简单，按合同执行，再一个二四年的事情。而且侵权主体是侵权主体是谁？是我们。造成的噪音吗？就算找找责任的话，也是去找这个侵权主体的责任，而不是找我们的责任对吧，确实有这个。调调解的诚意的话，让他们拿出来所有的东西都可以落到纸面上对吧，而且可以算出来一个具体数字到底多少钱。能交多少钱？有没有这样的方案？那你们一直你们一直没有给我们提供过任何方案，且拒绝跟我们交流是不是啊？我是我是浩格的房管员刘。之前跟之前跟你多之前跟你多次，之前跟你多次就是见过面的。其次呢，你你你们的方案是不是就是不用交钱了是吧？我们的我们没有我们没有说我们不用交钱，我们追溯的是你们你们你们二四年的，二四年对我们造成的影响的时候，我们一直在跟你们多次沟通，你们这边一直没有得到任何正面的反馈。我有正面反馈啊，我我说让你按照合同执行啊，然后在这个租金的基础上可以给你减免你们。你们同意吗？因为是五一假期，杨律师在电话里没有说太多。记者给他留了言，对方后来回复，好格公司从二零二五年二月开始拖欠租金已经超过一千万元了，存在长期巨额的根本违约。他们拿出了足够的诚意让好哥经营，不然不会拖到现在才起诉。另外，刘女士所说的噪音这笔账不应该算在他们头上。刘女士说，他们公司暂时还没有收到法院的传票。如果后续走法律途径，他们会奉陪。幺八幺八黄金眼记者报道。