不可能卖个房子我提成拿不到，我还损失个三万五出去啊。林先生介绍，他是杭州广梦房地产代理有限公司的业务员。截图显示，这家中介跟杭州汉格房地产营销策划有限公司签了分销合作协议。合作期是二零二五年一整年。广梦公司参加汉格公司的一些项目分销。结算佣金除了满足协议约定的条件之外。还要满足开发商确客归属及成交。林先生说。去年十二月带一位客户到钱塘区云起钱湾一期看过两次。客户看中了一套一百四十六平方的房子。价格是四百七十多万。购房合同已签。去年十二月二十六号，他给客户转账三万五。备注写着云起前湾提前垫付返用，客户要买这个房子的前提就是，诶让我们给一部分这个。优惠，当时你做这单自己能挣到的佣金是多少？六万块钱，当时为什么考虑这么大金额给到客户呢？那为了促促成这套成交嘛。林先生说。从今年二月开始，公司跟汉格公司结算云起前湾一期的项目佣金。他这一单拿不到钱，就是说开发商这边的话。不给他们解佣，他们没有办法给我们解说，这个客户算自返，就是过保一个月，就算开发商的一个客户，前提的话是我所有的东西我都给他去确认过，呃现在对于这笔佣金你是什么想法什么考虑呢？那我肯定要要回来呀！记者注意到，去年十二月二十号，林先生给公司同事发过微信，其中提到客户上半年和别人看过，不影响的吧？同事说稍等，我问老严。林先生说，老严是翰格的工作人员，同事说，当时他俩是怎么聊的呢？就问这边的话。客户五六月份来过，诶算不算我们的客户，那回复的话是过保一个月，就算我们的客户现在有没有跟我确认，说白了现在就是。我也拿不出来，你们也拿不出来，那其实大家现在都在猜测是不是确认过。对不对？那如果你跟我们确认过这个东西，那你你可能应该直接走起诉了，而不是说现在跟我们聊了对不对？我们一般。都会找甲方先去确认，因为我们作为乙方啊，然后我们是不判单的。所有判单的规则是在甲方那边，然后甲方如果说可以的。那我们会把这个凭证就是截个图。按照开发商和汉格公司签订的合作合同。有效客户认定原则中提到。本项目销售系统无登记电话记录或超最后一次跟进九十天。林先生认为有个细节可以证明他带看的这一单是有效的，因为我们带看它是有这个带看奖的，就一百块钱油卡嘛，然后付款的话是两百，那这一单带看奖那。它显示有效客户，那就给我们这个带看价，当时这一单成功的话，你是拿到油卡是多少，呃总共三百块钱。呃也包括这边，那这样讲。他都不管你。客户归属问题，只要你带着看了这个楼盘。然后呢，这个客户呢意向也还可以，他都会给，不是说他不会去查。就这个客户是不是之前来访过？开发商判单的这个依据是怎么看的呢？客户号码。有没有在他系统里面第二呢？他会去查这个客户之前有没有来访过啊，结合这两点，然后就第三个是不是之前。有登记过这个信息，包括他的直属亲戚啊，嗯有没有来看过都会查的，像这种其他中介有带看过的客户，有两种最终的归宿啊，嗯就第一个过保的客户，他是属于甲方了，就永远保护起来了，其他中介再带看。就不算了，第二种呢就是。过保的客户，其他中介还是在可以再看的，然后他这个是这种客户呢是属于过保客户。属于质量来访客，就是相当于搅拌自己客户了。闫先生在电话中回应，他们和开发商多次沟通，也跟林先生谈过，几方没有达成一致。林先生表示，考虑到隐私，不便透露客户的联系方式。云起前湾售楼处的工作人员没有接受采访，记者留下了联系方式。开发商，杭州肇东房地产后来回复。这是汉格与其合作中介之间的内部问题，和他们没有关联。依据双方分销合作协议约定，这笔订单不予结算分销佣金。理由是那位客户属于二次带看。不符合分销客户认定标准。林先生无法接受，说会继续交涉，再看只有一个月的一个保护期，过了这个保护期就永久属于开发商的一个客户。我们再带看就不算我们的业绩，这一点我不能接受，因为你也干了七年中介了。对，那在其他项目上你有遇到过这样的情况没有？遇到过。我们的诉求的话，就尽量减少我们的损失嘛。幺八幺八黄金眼记者报道。