徐女士住在丽水的景泰公寓，整幢楼有四个单元，她家在中间单元的顶楼六楼，那我们小区呢有个特殊的情况。呃这个楼楼梯。到六楼就封死了，只能从我对面那户能上得去，我们楼下所有的人都上不到露台的。啊就是公共楼梯是上不了舞台的，电梯呢。也上不去，就只能从别人家里进，嗯，对。在单元楼道中观察，没有再上一层的楼梯，电梯也直到六楼。徐女士说，对门邻居的户内有个楼梯，可以通往楼顶平台。嗯一个是很麻烦，一个是我们从二二年发现到现在。对面那户都是不配合，不让我们上去找。徐女士说，她家另一侧是别的单元，楼层更高，有一户人家可以通过设备检测平台前往她家楼顶的露台，等于说，这个露台成了两侧两户人家的私有区域。还有人搭起了阳光房，这直接导致他家正上方成了人家的小花园。呃然后也我发现我家已经。天花板漏水了，然后哪几个地方在漏？呃这个客厅还有这个过道，过道是我有吊顶的，但是已经发黄了，就是现还有卫生间跟这个客厅的过道这里啊。还有这这个。门外面。这个漏水是呃，我了解到有人在我。楼上做那个蓄水池，鱼养鱼池，改变那个种菜，嗯然后做。贴瓷砖改变。他防水没做吗？我不清楚啊，当时的话我上去只他在施工我看到过，然后阻止不了。徐女士说，低楼层的业主还反映过家里排风排不出去，既排不出去，排查到楼上那个有业主，嗯。出来把我们那个整个孔用那个带有油漆的木条封起来。做的一个方框封起来，经过各种的。他们还把我们那个厨房的烟管也堵掉。徐女士打印了照片，说是对方封堵厨房烟道的证明。可以看到，通风管口子被一块板挡住，上头还压上了一块形似石头的物体。关于漏水的问题，经属地住建部门调解，达成了一次性补偿协议。他反映的违建问题，由执法部门调查处理。徐女士说，烟道和排气目前还没有彻底解决，她认为这涉及到一个关键的判断。我。一直投诉四年至今。他们也说不清。这个是私区还是公区？徐女士又找出了一份绿地测量成果表。上面说屋顶实测面积共有三百多平方，其中有九十六平方左右计入公共绿地。他据此认为楼顶属于公区，因为不合理的设计才成了别人的私有区域，诉求就是。相关部门能给我们确定是公区还是私区，那如果是公区呢，要是公区的话给我们一个公共的通道。那如果是私区呢，私区那也要给我们一个文件。那么楼顶究竟是怎么个情况呢？现场物业的工作人员也在，记者向他了解了情况，因为是他们业主呢，跟我们说的是这么说的，就是说。楼顶？如果是有。那个公共设施如果出现损那个没用了啊，需要我们上去维修干嘛的，他是同意我们上去的，就是你们物业上去修也要过他们家门，对也是过也要过他们同意。那我们因走别人家里过了呀。那我不可能说强制把它门敲进去，我进去这不行，那这楼顶到底算公共区域还是算私有区域，是因为楼顶呢，他们原来买的时候呢房。房开是有个使用协议一样。签给就是买了露台的。那几户业主的啊？这个你具体怎么算？你可以去。问一下建设局或者是。什么的相关部门。大楼为什么这样设计？现在的楼顶又是怎样一副景象？记者敲开徐女士对门邻居家的大门，想了解情况。他这个人就是胡说八道的，每次都是胡说八道，楼上我们是用钱买来的这个楼上那个那个草坪嘛，是花了两千块钱一个平方买来的，他整天没事有事就去就去闹。要他去闹吧，他不会从我这里走的，我这里不是公共场所，我这里是我这里房子。你叫他从他自己楼上下来，就是他一栋房子里面整个小区的就是这个人，胡说八道的，胡说八道的就是他，我跟你讲是这样子，那咱们楼上有弄水池吗？我们还是没有啊。所以说他所以这所以这当时我是看六零五做，那我也做起来，他不让我做他就举报，那我做了我也拆掉了，徐女士的对门邻居同意记者借道上楼。楼顶没有看到蓄水池，曾经的玻璃房结构还在，绿化区域已经荒草丛生。邻居说，他之所以那么大火气，是徐女士举报导致的，太大了，他去举报叫我们罚款，罚了七天之后我也罚了。七千块钱我发的起来，你怎么样啊，有本事把我拆掉啊，你隔壁邻居还远亲不近不如近邻，我跟你讲什么消消气哇。这样子的兄弟你上了去嘛，你有本事你上了去吧，上了去你还好说呢，你说是不是吧，你又上不上去。邻居强调，楼顶这片空间是他们花真金白银买下的。他提供了一份和开发商签署的露台使用协议，甲方是丽水晋阳房产开发有限公司，约定甲方同意乙方享有所购买房屋外的路面一个露台的使用权。邻居还说分享顶楼空间的其他人家也有这样的协议，并约定了楼顶的日常维护责任，就是他这边是有说好的啊，就是如果说你看。呃承担你用的同时是承担它的日常管理和维护的义务的。就是说可以养鱼花草什么的，但是防水要做好的，对呀，我就不他是不让我养我就不不养了，但是但是你给我养我防水肯定也要做好对不对。但是他他要去举报我，罚款也给你罚了，罚了罚了七千多，你得了你得了什么好处，这东西是这样子的，本来照道理的话。他也不应该找我，我也跟他也没什么意见，招到了以后我们楼上是开发商，钱那收去了呢，我们大家呢要叫开发商做。呃找把它找出来，那嗯要说要要给我们一个说明，把钱还给我们，那么你退还给我，你上面该怎么用就怎么用，不跟我们了是是不是？为了进一步核实情况，记者通过徐女士提供的号码联系了开发商晋阳房产的一位杨总。它到底当时规划出来是属于这个公共区域呢，还是属于是那一户的私人区域的。你这个很明显的东西你不要问我啊，这个东西有什么好问的呢。那怎么个明显呢？明显您能说一说吗？那个那个楼梯只有他们那个路段，只有他们设计起来，就是他们那户人家才能进去的嘛，你如果说按照。嗯。按照那个设计起来应该是属于。属于是公共的，但是那个那个路太多，他们那个国家能进进入呀。我看他们好像是有签一个。就是那种维护协议的，有一户还跟我们解释说是，好像是把钱付给开发商，问开发商两千块钱一平方买的。这个东西当时我不是我。不是我在那里对接的，我只是负责，我只是挂个法人，我当时因为他们都他们那个买房子什么都不是跟我对接的。我们是当当时整个打包点。中介公司在那里卖的。杨总透露，因为这两个单元顶楼的问题，已经有业主将开发商告上了法庭。但是我说过了，如果说。如果说呃他们现在已经自身到法院去了。如果说法官。我觉得是我有那个义务肯定会去修的呀。徐女士表示不能认可，还是想要问清楚。楼顶区域如何分配？开发商的做法是否符合规划？丽水市自然资源和规划局回复记者。根据项目设计图纸，所涉及的七层屋面为屋顶绿化。进入项目绿地率。图中未划分归属，经不动产登记系统中间单元顶层六楼房屋，根据建设局备案的商品房买卖合同办理不动产登记。不动产权证仅对买卖合同中的房屋及附属用房进行权属登记。该屋面不办理不动产登记。徐女士也提出来，能不能增设通往楼顶的通道？属地住房和城乡建设局答复，小区的设计符合建筑设计防火规范和住宅设计规范，不存在违规问题。住宅类房屋的建筑结构安全受多重法律法规约束规制。如果在小区公共楼道位置增设直通屋面的外置楼梯。施工过程需破除原有楼面板，直接切割，改动建筑楼板及主体承重构件。破坏房屋整体结构安全性能，依法不可实施，幺八幺八黄金眼记者李水报道。