二零二二年，徐先生返乡创业，在嘉兴桐乡市横峰村看中了一幢民宅，打算租下来做工作室，主营摄影，咖啡，婚礼策划等业务。一开始我们谈的就是整租的。租金是？三万五千块钱，后来的话就是因为在我们装修入场以后。然后因为它它的种种原因就是。呃各种。增加它的条款，比如说门窗不能。改不能换不能封闭，然后后面导致我们被迫。只能签跟他再补签补充协议，比如说哪些地方是可以他同意我们更换，然后呃哪些地方是又增加给我们使用的。那都是要加钱的，这里面那个场地。是一共是。五千块钱然后后包括后状没有原来没有厕呃没有厕所的，呃增加厕所厕所啊给陪他是讨价还价到了两千块钱房租的话就是从。原来的三万谈好的三万五千块钱，涨到了前三年三万八，后三年四万二。徐先生提供了租房合同和两份补充的协议，合同中约定，甲方将前撞楼房，整撞中间厨房间，后撞一层东边间和中间。后状二层西边间和中间房屋围墙内的水泥厂和果树区租赁给乙方，对于院子和围墙的改造，甲方收取三千元作为赔偿。补充协议中租赁的区域增加了一个假三层的平台和一个楼梯间。徐先生说，楼梯间改造成了卫生间，他支付了两千元作为六年的租金，除此之外还约定乙方对于房屋改造如果产生隐患，需要乙方进行修缮。合同中没有看到对于房屋门窗的具体条款，但有一条写着，乙方不能改变或损坏租赁房屋的结构，装修。到了今年三月份，徐先生提出了退租。行情也不太好，然后经营就是经营不下去了。主要它也是合同里面限制我们这个经营的范围。就比如说我们这个房子不不允许分租。转租或者说是任何形式跟人家合作合伙都不行。就等于说完全掐断了我们后续。就是合理合法的这个去。调整我们经营范围或者是经营内容的一个。一个方式，那退租遇到什么问题了吗？它又另外增加了一些。我们要赔偿他的一些内容。赔偿他这里所有的门窗。更换。发产生的费用，然后我们肯定是不能接受的呀，做门窗都是经过他的同意的，现场可以看到徐先生改造后的房屋外观是白色的，搭配了木质的门窗，院内也铺设了碎石。他提供了改造前拍摄的照片，房屋的外观比较破旧，有些门窗已经破损，也没有涂抹外墙。总的来说，改造前后差距不小。徐先生说，他们改造房屋前前后后花了三十多万，如今因为退租的问题被房东起诉，要求他支付三个月的违约金一万零五百元，门窗修理费一万四千八百元和围墙修理费两千元，他不能接受。他原来那个房子就是常年荒废，水电全无。整屋漏水，墙皮脱落，我们改造的难度不亚于说是重新给他造了一栋房子，说实在的，合同签好了，他们要怎么改造要书面出图纸给我。我反正到现在我也图纸没拿到过，他们做这些装修的时候有没有提前跟你说过没有，然后那个补充协议里面。说是。也有一些涉及到改造的东西，所有的协议都是他们出过来，我在他们的基础上补充协议，我再明确一点都是你签过来的，给你封掉的那些门窗都是不不影响房屋的整体结构，也不影响房屋的。安全性，你这个房房屋原来是什么样的基础情况，如果不是我们来弄来给你装修翻新。会有人来租吗？我现在只租给别人，因为他们现在不租了呀，那租出去需要把原本的这些装修都弄掉，然后再租出去吗，还是继续用现在的这个装修，因为合同上写得清清楚楚的，包括你一开始租出来的装修。啊这是。归我们的，那我想问一下你啊，你为什么在起诉书上要求我们赔偿你所有门窗的损失呢？而且你现在。一边起诉我们跟我们要钱。一边又对外出租掉了。然后按现状出租掉了。你两头吃钱呢，两头要钱呢，合同里写的清清楚楚我们要给你更换恢复门窗的呀，你现在这怎么对接下去的接下来下一轮的租客，你怎么对他负责，什么叫两头要钱，反正你也请了律你也叫律师看过来，到底到底这个是不是要你造损失。现场还是没能协商一致，徐先生打算通过法律途径解决，想给那个返乡创业的青年提个醒吧，不能再像我这样。哦我们那个时候年轻像白纸一张，过来签合同什么都不懂。幺八八黄舰记者嘉兴报道。