租赁协议的甲方是杭州新启文化产业发展有限公司，乙方也就是张女士的公司叫严品慧。法定代表人是他的妹妹，据说是因为大学生创业可以得到补贴。我们姑且把张女士称为盐品会的张老板。张老板介绍。他们是做全屋定制的，租的场地在杭州湘湖演艺产业园里。一千九百平方，年租金五十多万元，逐年递增百分之三。也不知道是政府回收了呢，还是说房东违约，现在就是让我们合同期内还没到期他就让我们走了。然后也不赔钱。产业园里几乎被搬空了。看着只有张老板的演品会还没搬，一楼和二楼大厅里还摆满了展品。合同约定租赁期限从二零二三年二月一号到二零二八年五月三十一号。其中有一个条款说租赁期间若政府规划需要收回产业园。政府对于甲方包含乙方已投入的园区改造装修费用。由双方同意的第三方有资质的评估公司及时组织评估。签订本协议三年内回收的。甲方将收到的涉及到乙方所有相关补偿费用全额给到乙方，评估公司在去年二零二五年六月二十四号的时候来过评估了。然后我们一直。这个期间问他，他都是说不拆的。路上都拆完了，厂房都拆了，就剩我们了嘛。然后他就我问他他说，呃不拆我们也不搬，二零二六年的二月二号他通知我们说我们就要搬迁了，要拆迁了。然后就把我们约到他的办公室。去了以后他就说，嗯我们这里要搬迁了，嗯你们一分都没得赔，问他为什么，因为你已经。二月一号已经满三年了，二月二号通知我们去的。张老板的意思是二零二三年二月一号起租到二零二六年二月一号刚好满三年。对方在刚满三年后的第二天就通知他们要搬迁，这真有这么巧？还是对方存心不想给补偿？我们这块地是属于乡旅集团乡管委的，然后我们就去了，去了以后找了一个姓曹的一个，呃负责人，他帮我们打了一个电话给我们房东。房东就说。呃。那他找园区负责人来跟我们对接一下，然后他说。然后园区负责人马上就找我们了，呃他说老板意思就是说给我们二十万。然后就是让我们可以走啦，我们其实一共投入的话有两百多万，因为我们展厅的话有一千九百方，包括这些地面墙面什么都是我们自己装出来，他给我的时候就是一个毛壳。甚至这边有一个洞，当时有个洞，一个天顶是没有的，我自己花钱给我补起来的。一行人找到了园区服务中心。那他们觉得我们这个价格给少了，你可以起诉我们嘛对吧，但是你说价格没谈拢，一个没谈拢，但是你为什么昨天会带人到我们门口来呢，还拿着推车，还这次还说给我们发微信，还说来把我们东西当废品，这个是这样的啊，我们是在呃就是我是六月呃那个三月十七号给他们发的函。六月十八号以后的房租我们已经退给他们了，就是我们就是根据法律上来哈，我们在发完之后的房租我们不收，对这个我已经跟几号以后的房租。就是三月十八号以后全部退了，到今天他你什么时候退的已经退过了，我已经什么时候退的发给发给徐总了，我不知道这个钱他打过来我也不知道，他只是说了这个事情大概多少金额我不知道。出租方兴起的肖总介绍，二月二号通知严品会场地要被收回，但多次沟通无果。三月十七号发了解除协议通知函，六月十一号再次发函。要求严品会在六月十七号前腾空，逾期不清理的话，他们将进行清理等等。张老板说，此前第三方到展厅来评估过，但到目前为止，他们压根儿没看到过第三方机构的评估报告。相关里他给我们的这些所有的我们每一家商户的确是去看过的，但是呢他算出来的东西是我们要结合我们工区所有的投资，因为我们工区所有东西是没得赔偿的，就是我们原来所有改制改造投资的这些东西。所以说我懂你的意思就是你要分摊到每个那个的，但是听我说你能透露一下吗，像他们这个单独评估大概多少钱，这个我不方便透露。张老板目前要求获得相应补偿。依据的就是合同里的那条三年之约。这条呢，我现在不做出任何回应，我们这边有律师好吧，就是我作为我园区管理来说，我不做出任何回应。对，那我问一句你能回答的您说。超过三年了吗？还是在三年之内，这个我跟我跟您讲了，这个我不去透露为什么，因为我们到现在还没搬。但是怎么去理解或者怎么说，我觉得有专业的律师团队会去沟通的。张老板目前的诉求是，他要看到第三方评估公司的评估报告。此外，还要明确地块究竟是什么时候敲定要收回的。一行人又赶到了地块的产权方了解情况。张老板说，他此前了解到，产业园这个地块是浙江省萧山湘湖国家旅游度假区管委会的。管委会下面的浙江香旅控股集团负责具体管理。一行人赶到了这里。前台说得先联系人来接待，张老板当场拨通了一位曹总的电话。呃，我跟张他们赔偿也没有谈好，昨天还带着一帮人来我店门口，然后。呃，就是直接就是说要把我的东西说是当废品处理。嗯。然后呢，你你的东西。嗯，他们拿走了。他没有拿灯又把门锁起来了，我也很害怕呀。嗯。嗯嗯然后呢我现在现在过来怎么了，你跟张在一起吗还是怎么样，我没有跟张在一起，肖总在这里。双方提到的张总是杭州新青年歌舞团股份有限公司的法定代表人。出租方兴起文化是新青年歌舞团的子公司。负责人肖总也跟着来了管委会。采访时，记者接到了张总的电话。砸。是吧。精装吗？那我给你打开了啊。我打开没事啊，我说我们这边已经确定拆了吗？是资产。这个所有方。要收回这个资产。嗯。政府的整体规划，这个是我们收到的这么一个说法。但是说我什么时候确定的，赵总什么时候确定的？呃，确定是具体的日期我不掌握，呃，因为这么很细节的问题，我我我。我记不住了。张总说他大概记得合同中有一条三年之约，但细节记不得了。这家租赁方啊。和兴起文化签的这么一个合同。合同的条款呢？呃。也难为情，因为我我没有管这么细啊，就是我不知道这个具体的措辞是三年还是两年，我不记得了。但是据。这个这个负责人。这个园区负责人说呢，是这个规定了一个时间的，好像是两年之内还是几年之内。啊，就如果这个时间内。出现了一些重大的调整。这个这个这个呃这个叫什么补偿或者什么是归他们的。他希望得知一下这个评估的结果。哦这个细节呢是这样的。让他呢能够积极的和园区的这个负责人。他们呢就过去沟通好就可以了，不用来找我是是找我，因为呢这个事事情呢，我们自己的分工也是分工的，我也是不管这个这个具体的事情的，包括金额包括不管的，但是呢。你就。有一点那张总。听我说一句，现在销跟我们在一起，你授权他说嘛。就是实话实说就好了嘛，反正管委会的人也在旁边听着嘛。你授权他说嘛。啊，不这个不是这样子的，这是实话实说，我认为是这样子的。那你说不便透露，我就没办法问了呀。新青年的张总说，他还要去开一个会，对这起纠纷先表个态。时间上面只要是合同跟合同能吻合的，按照合同的主要。规则。上面来的，该怎么样是就怎么样，如果说是跟合同上面日日期没有明确的，就大家就友好是协商。就就是这样的一个简单，但是为什么没有协商好，昨天肖就带着一帮人带着推车带着那个货车，然后到我门口来呢。的过程呢是这样子的，细节呢你跟兄。沟通好就可以了，也就是说新青年的张总让租户去问新起的肖总，新起的肖总表示自己不便透露相关信息。一方沟通，第三方评估的结果是什么？地块究竟是什么时候确定收回的？这两个问题始终没有得到解答，那么作为地块的真正所有者清楚吗？现场等了一阵，曹总赶来了。新青年是我们这边的一个运营方，就他去招租的，那么我们呢，嗯跟新青年之间的一个关系就是我们要收回呢，我们跟他呢是进行了一个谈妥，其实我们是跟商户是没有。对你们因为跟他们有直接的合同关系。那你们给新青年确定这块地要收回是什么时候？嗯这个的话我们可以看一下跟新青年的那个，嗯当时当时给他们的那个合同的签约，能看一下吗现在，因为这个时间点很关键，他们合同约定的是三年之内没有。啊，那那你问一下张总那边。现场曹总问肖总，你们那边有没有。肖总回答说没有。曹总明显惊讶了一下。记者也老老实实告诉曹总。刚才新青年的张总已经明确说他记不清了。曹总请大伙儿到会议室里谈。他研究那个三年之约的条款后，有一个疑问。比如说一个时间点啊，在他们的认为我们跟他开始谈了，跟新青年开始谈了，他们觉得就是要开始解约了，这个时间点已经到了，但是可能我们谈完的时间已经在这个的后面，或者说我们谈完的时间是在这个前面但是。他们去跟他们解约的时间在这个后面跟我们其实是没有关系，因为我们让他腾退的时间是六月三十号啊，那我作为媒体，我现在怎么只是来求证一个细节，就是你们跟新青年谈妥落笔的签。签的最终那个协议是几月几号哪一年签，这个时间告诉我就可以了，这个时间节点呢，我们现在去查了，但是我想说的是你们在这个纠纷的这个点啦，这个时间节点其实跟你们没有关系的，是我们跟他们解约的风险。咱们再来看一下那个条款，租赁期间若政府规划需要收回产业园。政府对于甲方包含乙方已投入的园区改造装修费用。由双方同意的第三方有资质的评估公司及时组织评估。签订本协议三年内回收的，甲方将收到的涉及到乙方所有相关补偿费用全额给到乙方。从条款来看，收回产业园是何时确定的，直接关系到张老板的公司能否拿到补偿款。我们跟新青年的话我可以跟你说我们是六月三十号让他们把园区腾空还给我们，那是哪一年。今年今年还没到六月三十号。对腾空。曹总说目前他只知道是要求湘湖演艺产业园在六月三十号之前腾空。至于何时跟新青年敲定的协议，曹总说，兴起作为园区的具体管理方，难道不清楚吗？刚才张总已经说了，他跟你有分工的。对呀。具体的是你了解的，我就是这个意思啊，卢老师就所有的东西走到这里，要求你们把这个土地。就是腾退也好啊。还回来也好确定的是什么时候。这个说实话我不清晰，因为我只是一个现场的管理人员，我只负责执行。如果说真的要，那刚才张老板也不清楚。那应该是我觉得应该是张总，他可能事情比较多，就记得不明，那谁清楚，但是我这边是不清楚的，而且我也讲了我们可以，那你们公司总有人清楚吧，如果说只最清楚那肯定只有我们张总清楚，因为我们张总。但是他忙啊，您看您给他打电话，他又去开会去了。从产权方到运营方，各方一圈求证下来，评估结果是什么？何时确定收回产业园？两个貌似比较简单的问题，却没能得到明确的答案。甜品会的张老板怀疑这其中是不是有猫腻？现场在演品会的张老板一再请求下，曹总离开会议室去了解了一下相关情况。回来后他这样表态，那我们跟新青年这边的是一个，呃就是合同租赁的终止协议，所以是跟他的一个终止关系，然后他这边，呃我看了一下他这个协议里面写的是。呃，政府规划这样这个的话呢，我觉得到时候可能你们双方的律师你们自己坐下来看这个评估到底是属于是。政府回收，因为我们是跟他终止协议，我们签的是个终止协议，然后我们终止协议给的时间是二月十号。然后那个呃。二六年二月十号，然后嗯后来是张骞他们来跟我们说，就是园区里确实是腾不完。弄不完，那最后说给到时间是六月三十号，所以我刚才说的是六月三十号的时间，这个是讨论过的，三十号是最终的一个排队期限了，对对对是的，研品会张老板提供的手机录像显示。此前兴起的肖总带了些人，隔着玻璃门与张老板这边对峙。当时还有民警到场。肖总说他当时就是去通知最后腾退时间的。我跟警察讲的很清楚，我说我们进去不是为了要去强拆或者怎么样，我们是去合理的协商，而且我要告诉他六月三十号你们之前一定要搬离，我是要告诉他的事实，当然带了几个人我们带了搬家公司的。除了六月三十号是最后腾退期限，曹总还提到了另一日期，二月十号。如果按照二月十号的话，你就是已经是超过了。啊他们是几号通知你的呢，他们是二月二号通知我们，然后你们合同是在后面签的，这个我觉得前后有点对不上，合同都还没签就在二月二号就通知我们要拆迁。我求证一下你们是几号通知他们的啊，最早对我们是这样的，我们最早几月几号啊，二月二号，然后跟他们进行沟通，因为其二月二号你们已经知道要。就是有这个意向了，就是我们就是开始意向沟通就是为为什么，因为其实这里办了一个新青年跟咱们这个。曹总他们这里有这个意向是什么时候？那这个也就差不多是年后，就是你也告诉我们说我们要就是跟商务就有一个意向的沟通嘛。对是这个样子的，但是实际上呢就是他们这边哈，其实在年前就已经做了所有的工作了，没有他们比我们知道，我也有朋友圈截图的，他们在年前就已经清仓大处理了，包括找了一个清仓处理，包括他们现在就是，我们说这话什么意思呢。按照那条三年之约，到今年二月一号刚好就满三年了。兴起方面是在二月二号，也就是三年刚刚期满后的第二天，就通知严品慧说地块要被收回。严敏慧的张老板和徐总都觉得对方这时间节点掐的可真准。张老板希望看到那份终止协议，看到底是啥时候签署的。嗯看文件也好看合同也好，那么因为我们跟他之间是没有这个合同关系的，那如果说要看的话呢，那么以什么样的一个途径去比如说公开啊怎么样的，那么嗯管委会这边还是需要讨论过的，是这样的一个，他们可以去申请政府信息公开吗？嗯这个因为不是一个，不是一个就是针对他们比如说这不是一个拆迁的行为，这不是一个拆迁假如进入庭审阶段了，他们要求这个可能就会，就可呃你如果说，如果说法院他是这个要求觉得是我们可以给我们会给。记者追问了一个问题。关于双方认可的第三方评估公司啊。这个评估公司是？咱们官方派的还是。官派的，那你们这个第三方评估公司。对他们这家店啊。嗯，有没有一个单独的评估？我们是整个园区进行评估的。没有分。门别类的每个某个商户某个商户就可以可以。评估吗？嗯评估报告的话里面有没有评那么细，我我们是拿到的是整一个的，整一个园区的，就几幢几幢几幢这样。专门去看过了。呃对那那它属于那个园区的一部分，我们去看整个园区的时候肯定会看到它们。并不是单独的。呃没有没有单独去说找他们颜品会评估这样子我们就是。呃，对对对。目前，唯品会方面已经决定通过法律途径解决。幺八幺八黄金眼镜之报道。