湖州南太湖新区卞山大道旁有个花样营地。杨先生的极速卡丁车之前开在里面，现在已关闭。看着荒废一段时间了，就是二零二二年的时候吧，当时有一个人来找我。就是说要一起做这个卡丁车项目，然后就把我带到这边来，后面呢因为。某些原因。它就是。退出了？嗯，然后退出了以后呢，就是那就是只有我在这里了嘛。那相当于就是说我从。他那个公司相当于接手过来重新成立一个公司，跟他们南控签的合同。杨先生提供了二零二二年十月签订的花样营地卡丁车项目联合合同。甲方是湖州南太湖联众文化有限公司。二零二四年七月二十一号。甲方变更为湖州南太湖景区管理有限公司。乙方是杨先生的湖州远康体育文化发展有限公司。合同期限三年，到二零二五年九月三十号终止。合同最后一页还附了一张图，标注了项目联营区域。他们那边出地让我出钱建设嘛。然后场地的话没有租金，就是按照营业额的比例来分成嘛，我拿百分之九十他们拿百分之十嘛，钱全部要经过他们南控那边的账户。杨先生说，签合同前两个月，他就开始搭建场地，铺设跑道。前期投入的资金大概有三百万元。到合同签订日期这天，项目正式对外营业。然后呢，经营了差不多一年不到吧。它门口就开始施工啊，拦路了，它门口不是有个工地大门的嘛。那工地大门呢经常关闭，然后呢，我这里呢，因为他们有挖机在施工嘛。经常要断我这里的水，断我这里的电。工地大门上面写着湖州成田样片区基础设施建设项目。杨先生说。花样营地是这里整一片区域。他的卡丁车项目只占其中一小部分区域。我们正常经营的话每个月营业额基本上有十几万，就是到后来他们开始施工了以后，可能一个月就个一两万几千块。就可能只能保持这里的员工工资，然后呢，我不能正常经营了以后呢，我不是。肯定要跟他们谈赔偿嘛，我就找找他们协商过的，他们跟我讲说赔我八万块钱。那我投了几百万进去赔我八万我肯定不同意的了，不同意他们就跟我讲说叫我去起诉好了。杨先生说，赔偿的事儿还没告一段落，新的问题又出现了，并且似乎更加严重，后来就不是听这边的村民啊什么的跟我讲说。后面这边规划了以后要。种地了嘛，当时我不确定，因为我没去找那个。自然资源局信息公开。但是我知道肯定里面多多少少有点问题的，我当时也去咨询了律师嘛。咨询了律师以后呢，就是说。它土地性质违规了以后呢，会导致我们的合同无效，然后我这边。所有的营业额呢，按照法律来说都会被没收的，还有一个了。非法占用林地超过十亩了以后。要负刑事责任的了。你这个有多少毛？一百亩。杨先生说，他操办的卡丁车是合作项目。对土地性质的问题并不知情。他也多方进行了求证。去年五月，杨先生向职能部门反映。南太湖新区滨湖街道卞山大道花样营地，将农业土地硬化一万多平方米。做卡丁车跑道。破坏农业土地。为什么要这样自揭其短？杨先生说，是甲方让他这么反应的。答复单位是浙江南太湖城市开发控股集团有限公司。说是经核查。该区域土地性质不属于农业用地。项目建设符合土地规划用途。不存在破坏农业土地的问题。后面我去申请信息公开嘛，自然资源局。给我的回复是零点，杨先生提供了去年九月十五号湖州市自然资源和规划局南太湖新区分局的公开回复函。该区域内有约七亩左右土地完成农转征收。属国有建设用地。其余土地均未实施过农转征收，然后合同到期了以后，不是因为赔偿的事情一直没谈拢吗？合同到期了以后。那我肯定要通过诉讼啊，来拿到我的赔偿了，本来是今年四月二十八号开庭，然后他们四月二十三号的时候他们偷偷摸摸。找了一个施工队进来。就是开始对我场地的这条赛道开始破坏了。谁拆的？是南太湖市政，找到合同甲方湖州南太湖景区管理有限公司。负责人杨总接受了记者的采访。同时他要求杨先生一行人回避。就本身这个这个土地要林地恢复嘛。恢复嘛，因为我们也接到了上级的那个就是那个。督察局的那个上海督察局的那个那个就是恢复零点本身就是这个。当时我们跟他签的合同呢，是确实我们提供场地。但是实施的这块我们当时是批了那个年底审批的。范围有的，但是实际做的时候它它超超范围那个那个施工了，把那个整个泥地破坏掉了，破坏掉之后面积比较大。那么这样现在涉及到其实我跟他两方。我们跟他两方都要都要处罚的问题。杨总提供了一份省林业局的准予行政许可决定书。落款时间是二零二二年九月三十号。同意湖州南太湖景区管理有限公司。湖州长田漾田园观光。及景观提升工程。征战集体林地零点五五六一公顷。零点五五六一公顷约等于八点三四亩。施工是？比较早了。他应该。几月份？好像是八九月份。那在你们报批之前。嗯。施工啊。时间上可能是有点有点那个。施工肯定是他们施工的时候你们没有批啊。对施工的时候可能是。八九月份。后补的吗？这个是，嗯对。那他场地都已经开始造了。然后你们才去？报批的。那你们结果你们报批下来的面积跟他造的这个面积。存在出入。怎么呢，他当时造的时候肯定是经过你们同意去造的了，就造的当时呢比较笼统，就是因为项目引进嘛。没有明确是很明确的是是是那个，那么我们按照约定的按照那个。呃，那个就是临近报批的面积去去去去补办的。但实际的操作的面积确实当时可能就超范围了。嗯，那你也是经过你们同意的呀。我们没有，我们没有那个呃呃呃书面什么没没没有任何的那个那个那个那个。所以我们还是认这个这个林地林地的这个这个这个包皮的这个面积的。对于杨总的说法，杨先生并不认可。说他去职能部门了解过。杨总手里这份审批文件，在这件事上说明不了问题。我们需要怎么施工，然后需要哪一块场地跟他们讲，然后他们把这块场地划给我们，然后。他们再拿我们的施工图拿去审批嘛，他们是这么跟我们讲的。然后他刚才说的那份。就是那份手续。我去字规局了解过。就是它这份手续是无效的，就是它相当于是一份就是。拿林地去转。建设用地的一份前缀字，规局给我的答复就是针对双方对于审批手续存在的争议，记者咨询了湖州市自然资源和规划局南太湖新区分局，嗯林地批文的话呢，我们一般就项目的话它是两年之内。要进行下一步的。一个建设呃建设用地的再审批的，确实它这个项目我们后来查了之后，它接下去的用地审批好像是。是没有没有，呃南控集团的子公司，它只批了前面的林地，后面土地没有批的话。那是存在一个呃一个未批先建的行为的，如果发生实质性的占用的话。就是一个一个。呃非就未经批准擅自占用土地的情况会存在的。关于杨先生反映的合同期限内因施工导致生意受到影响。以及合同到期后。南太湖景区管理有限公司对赛道进行破坏的情况。杨总也进行了回复，呃施工影响的其实没有像他所说说的这么严重，因为我们是专专门它有个指示牌，然后专门有个通道的。给他给他进来，他客客人。但是我们现场去的时候好像没有看到类似的指示牌，指示牌是后面那个，因为最最近最近的。那个上海督察局的这个事情我们要。要把场地恢恢复，明天恢复嘛，有个期限嘛，实际是他经营已经过了，然后又又占用这个这个场地，不可不可能离开一直在经营。其实正儿八经经营呢，是经营到九月三十号，但是。那个不是合同到期了以后，我还是叫员工在那边看着的嘛。所以呢，我们广告啊什么的基本上也都投不了，然后后面呢就是相当于。员工在那里。让他收点钱就是相当于拿自己的工资。有游客吗？呃不是有来很少有很少。杨总说对于杨先生他们合同到期之后仍然在经营的行为。公司正在通过法律途径处理。对卡丁车赛道的路面进行拆除，也是在合同到期之后，你因为我们要恢恢复林地，这个这个就是肯定要把它原来的赛道全部要要要要。目前，双方都打算通过法律途径解决纠纷。杨先生此前还提到过。卡丁车项目面积有一百亩。据了解下来。实际上要计算卡丁车赛道叠加的面积。并不是像杨先生所理解的项目占地面积，大部分的林地审批范围跟现在的实际的卡丁车的建设。范围是一致的。大部分是一致的，就是我们审批审了八亩八亩三分多一点，呃，现在是六亩多，应该都是跟这个是吻合的。营地没批的只有一亩不到一点点，超出去的范围不多的，呃这个里面审批的它就是只是单纯的这个卡丁车赛道的这个面积对吧。哦不止的他审批的是超出卡丁车赛道的，他审批了八亩多。呃其中卡丁车赛道的我们叠加之后只有六亩多一点，它审批的大，因为它当时审批的时候是藏田样的田野观光及景观提升工程，这个范围大一点的。幺八幺八黄金眼记者报道。