王先生租的房子在杭州余杭西溪海小区，合同上的租期到七月五号，出租代理人是杭州爱家物业服务有限公司，月租金三千七百元，押一付三。六月十一号的时候，房产经纪人微信？呃通知我询问我是否续租。呃，我当时简单问了一下，我说我下周答复你，上周六的时间他再次微信询问我。说是否续租。啊，告知我。有新的客户在看房，呃有可能会签约。奥。然后呢我跟他议价。啊溢价之后呢？呃他。对他他去就是调整，呃他去就是询问价格，然后我在等待啊，没等待没回复的时候我去忙自己的事情。等我。下午十六点十一分的时候。看到他的微信留言说。呃这个价格下不来那我马上回复他我说那算了那就续签吧请告诉我操作流程。然后他回复我说。他们已经与第三方签署了新的合同，王先生提供了跟中介宋先生的聊天记录。六月十一号，王先生说下周回复可以吗？对方说可以的。六月十三号下午快两点，对方说同事那边有意向客户。王先生要求租金便宜点儿，两点三十八分，对方回复整不了。四点十一分，王先生提出续租，对方说新租客已经签合同了，还说房子挂着，谁看中，价格能接受都可以签。就像同一个商品，两个人同时在谈。咱这边没有确定好，人家先下单了，王先生有不同的看法，跟第三方签约的前提应该是我放弃。法定优先承租权的情况下，王先生提到的优先承租权来自民法典第七百三十四条租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利租金情况。对方没有向我披露。签约的经纪人和跟我对接的经纪人不是一个人，我这个经纪人。从文字记录来看，他压根不知道。他的同事跟新客户签约的一个进度，包括他后面的文字记录，他还说我帮你问问合同签掉没签掉，然后回复我签掉了。那你有没有明确表示过说你不打算续租。没有，文字记录都有，我完全程没有说我不续租，他们至始至终呢，都是要求我按照目前的合同约定到期。搬离呃影响还是比较大的，因为我的小孩在这附近读书。呃。刚才家里的情况你们也看到了。整个东西物品也比较多。另外我的时间呃工作时间安排计划等等也都有体检的计划，也没有更多的时间去。呃搬家找房主要是。我现在没有法定义务要。搬离，我现在诉求就是与我继续。续租合同来到门店，中介小宋不在，王先生拨打了对方的电话，当时怎么一个情况？因为他觉得他应该优先续签的。那个那个这样的那个我们店长开完会了，他会跟你们对接的，呃，因为我们这边门店他。呃，公司总部那边有专人对接的，您可以把您那个需要采访的那个内容。然后跟那个联系方式跟我当天晚些时候我爱我家方面联系了记者王先生，对于我们给他的这个租金价格。他是嗯没有办法直接接受的，那关于这中间也一直在协商价格。那在六月十三号的时候呢，那个。我们这边的有专门对接的管家嘛，就跟他确认说。嗯有没有考虑好嘛。那他。同事那边就是已经看了这个房子，就是相应的一些视频。说是可以签。就是要签了，然后王先生这时候其实他还在犹豫的，在这个原租客还在犹豫的。这个阶段。你们就可以跟新租客完成签约吗，没有的，那优先这个的话我们也就是咨询了我们公司的一个法务，那法务也跟我们去解释了关于这个。优先承租的这个权利，它的一个概念。它是要与新租客在同等的条件下才有这个优先承租的权利嘛。新租客的这个价格有没有告知过王先生呢？这个的话。我们目前是没有了解到的，那据他所说他不知道。你们给新租客签约的合同是什么价格？那这一点我们会跟门店再去核实一下，他可能续租可能不续租，然后这套房源你们就会找新的意向租客，这个操作具体怎么样就会有一个明确的时间节点吗，一般的一个操作流程的话都是会提前去询问。原租客，那你对于这个房子。的一个意向是什么，那你要么续要么不续嘛，对不对，要给我们一个明确的答复或者是那个明确的态度。有一个明确时间节点吗？这个的话也没有一个明确的时间节点吧？截止发稿，记者没有收到我爱我家方面进一步的回复。王先生反馈，跟我爱我家方面没谈拢，他不打算在租期结束后搬走。幺八八黄简记者报道。