沈女士告诉记者，他们在杭州崇贤光和印公寓有一套一百二十多平方的房子，买房时花了三百万左右。是二零二三年交付的。之后房子一直对外出租，最近一份服务合同是夫妻俩和杭州爱家物业服务有限公司签订的。托管期限从去年七月二十号到今年七月十九号。每个月租金三千六，一个月支付一次。沈女士说，经手这单的是我爱我家康桥店。扣掉两个月的免租期。爱家物业要向夫妻俩支付十个月的房租。目前还剩最后一个月的租金没有给。微信聊天记录显示，五月四号和六月二十二号，沈女士给一位赵店长发了微信。两次提到房子到期就不再出租。六月二十三号赵店长发来微信语音，是他那里面的客户。他搬不掉他这边可能要延期一个月这个样子。因为他也知道你这个房子是在卖的，所以说他也不想住，但他没办法。因为他那个房子暂时可能需要。还需要一个月才能才能搬过去，呃五月四号跟五月十六号两次通知他们的门门店和管家，嗯跟他们说我房子到期七月十九号到期，我这边呢就要收回了。啊，他们当时都是同意的，当时你有没有明确的跟他们讲，我这房子现在是在卖。呃，房子委托给他们的，之前我就跟他讲，我这个房子是边租边卖的，他们知道的。沈女士说，夫妻俩最近找其他中介把房子卖掉了，已经办理了过户手续，她答应新房东七月十九号就把房子收回来，完成物业交割。赵店长微信回复沈女士，你是跟我们说了你到期不续，但是客户不同意，他一定要延期，我们只能按照委托合同来。如果客户有需求，房东必须无条件同意的。委托合同签字就是默认无条件同意，最长延期三个月，中介现在呢就是前前段时间呢就跟我讲，他说呃。租客要要求延期，那我说我这边延不了，我七月十九号那个房子是必须收回，收回的租客跟。我爱我家门店的这个租赁合同是到什么时候到期？呃，他们总部跟我说是到八月二十六号。那中间这一个多月的时间差，这个来我家门店准备怎么处理呢？呃，他就是强迫，现在就是强迫我延期，他的理由就是说他的合同里面有一个格式条款，记者在服务合同上找到了这个格式条款，若承租人租赁期未满且时间在三个月以内的，甲方同意延长服务期。若同意延长，延长期间所有事项均按本合同条款执行，其中甲方两个字后面有个打勾的标记，因为当时发过来让我签的时候呢。他只是说这是格式条款，你只要签字就好了，他没有跟任何的跟我分析过这个条款，第二个，呃他后面跟我讲，他说如果你这个字没有没有表示同意的话，他说因为它里面有有个打勾表示同意，没有表示同意的话，那这个委托合同是签不了的，他说啊，那我说那你这个不就变成了霸王条款了吗？所以我是不认可的。呃现在您的想法和要求是。我的要求就是我要如期收回自己的房子，按照您跟这个自己的买家之间签的这个买卖合同啊。如果在七月十九号您没法儿。如期收回并交付给这个。买家的话，对方会怎么追究您的违约责任呢？那我肯定要赔违约金啊。大数是多少？大概那总得万起步嘛。沈女士表示，七月十九号自己必须收回房子，协调工作应该由我爱我家门店来处理。记者上楼找到了这套房子，敲门没有人回应。找到我爱我家康桥店，工作人员表示领导不在。沈女士给那位赵店长打微信电话，一直没有人接听。律师认为服务合同上那个延长服务期的条款不算霸王条款。建议双方协商解决，因为他这个。并非说。限制某一方的权利。这一般来说你我租给你多少？多少时间的房子你中介必须在我这个房间？这个期限之内组。你不能超过，超过的话你就是。无权处分了，但是呢，你这个条款又在自己写了这三个月之内呢，你是可以。允许的，那相当于你自己对这个条款你自己做了一个修正，允许他超期三个月，看到您的投诉单还在处理当中呢，那我这边会再帮您反馈给投诉部门，催促一下尽快联系您。杭州爱家物业服务有限公司事后发来文字回复，表示门店正在协调。按照业主预期的时间，推动租户完成退租搬家。沈女士也向记者反馈，赵店长已经联系过她了，并表示这几天就带租客去看房，尽快从房子里搬走。幺八幺八黄金眼记者报道。