我们在购买的时候肯定是购买的一个封闭式小区嘛，但是咱们来的时候也看到了，这街上直接就可以来，而且周围有很多的窗户，其实我们认为也没有达到封闭小区的一个安全性。二零二四年十月，吕先生在杭州钱塘区的沁轩云上府买了房子。八十九平米。属于杭州市共有产权保障住房，也叫人才房。他当时出了几十万，根据你是杭州市不同的人才，那大家可以分配百分之二十到百分之五十，就是你只需要认购一部分就可以了，我们只占有一半的产权，按照合同约定。房子将在二零二七年一月底前毛坯交付，目前还在施工，吕先生说他们六幢的业主发现了一些问题，阳光公示合同以及沙盘上都有显示，它是没有商铺的，在我们楼前面是有那个围栏把这个围住的，所以正常的人大家都是从。呃，另一侧走的，而不是像现在这样，他把他为了开这个商铺，然后把我们的围栏往里移了，所以就导致。我们这一个楼就是整个封闭式小区里唯一一个不封闭的楼，所以我们现在导致任何人都可以随意的进出这门，都可以尾随。合同里附带了小区平面图。图中六幢北面有一条虚线。业主说这是围栏。但现场可以看到。六幢北面并没有这个围栏，阳光公示图里十七的标注代表商业。在六幢的东西两侧都有。东边标注了时期的商业部分。还挨着标注为十六的销控室。开发商表示。阳光公示图在开盘前就已挂在售楼处。吕先生说。楼下有商铺这事儿是后来才知道的。他们认为这样的设置违反了消防规定，那我们当时就研究了，认为这个是不合理的，因为呃国标的消防规定是不允许的，因为还没有交付，小区暂时不能进入。另一位业主提供了视频。说是之前进小区拍摄的。能看到小区入口，只有左边这个小门比较窄。原因是入口的右边有两间商铺占了位置，相当于我们三分之一是门。三分之二是商铺的位置。然后进入里面是这样一个通道。这个通道很窄很窄。然后进去之后。里面还有一个这样的消防门。整个小区整不整栋楼二十六层只有这样一个出口，现在这个出口只有九十八厘米宽。而且疏消防疏散楼梯都只能到一楼，因为我们是二十六层的，已经属于超高层了，应该是有两个安全出口的，那我们在沟通的过程中。啊现在开发商又说我们符合浙江省消防规定，那我说但是浙江省消防规定其实是对于国标的一个补充，而不是一个替代嘛，必须要明确的说这个楼到底符不符合中国的消防规范，我觉得我们花的钱买的是封闭小区，所以我希望说这个围栏按照阳光公示，按照合同，按照沙盘，最终给我们恢复回去。售楼处已经不在了，小区门口有一些管理人员没有透露具体单位和身份，表示不方便接受采访。业主们向当地社区反映了情况。五号下午街道工作人员给记者回了电话，我们下周会马上联系这个地产公司的人，呃跟把地产公司的这个领导层会叫过来，呃然后对业主提出的这几个诉求啊做一个当面的沟通，呃分析这里面呃是一个什么情况。然后双方把这个事情呃尽可能的把它聊透啊，第四点就是说在场的这个业主啊，呃那么下个礼拜的话，我们有社区这边反正会牵头啊。呃联系地产会开一个联系会。后来，庆轩云上府的开发商联系了记者，表示可以现场接受采访，回应业主的疑问。沁轩云上府的开发商是杭州建沁房地产开发有限公司。负责人蔡总介绍，小区通道，商铺等相关规划，早在项目设计阶段就已经定好了，经过相关部门审批后，拿到工程规划许可证，现场这些东西都是公开公公示放在放在那个。现场给大家看的。蔡总表示合同里可能没有放置阳光公示图。但合同条款中提到过相关的设计。其中第十七条提到。本项目设有商业。二，六，七，十，十四幢一层及其群房一层。二幢和六幢之间群房一二层部分可做餐饮。具体经营业态以实际交付为准，它阳光公示和合同里边的商铺是很小很小一块的，它后续真的在施工的时候把这个商铺的面积全部都扩大了。就是和他说的根本就不是一回事。蔡总介绍。业主们多次反映一楼大门太窄。他们咨询职能部门后。决定把门和门框一起拆掉。会更宽敞一些，单元门厅啊，其实我是不否认啊，确实是比较窄，但是前提是它是要合规的情况下。就符合消防啊，符合这些基本的。这些规范，然后第二个呢就是说。所有的我们所说的合规，其实都是经过了政府。相关部门的审查以及专业机构的图审。图纸审查啊，他认为这个是符合消防规范的，那么才会。才会给我让我们去继续下一步的实施，他们就是说目前的话是只有一个入户门，就是往这边走，他们会觉得就是如果说是按照消防就是。说要有两个逃生通道，作为我们开发商来说呢，其实采用哪个规范其实不是我们定的。我们是根据政府的一些文件，然后去采用这规案。蔡总提供了第三方江苏华元建筑设计研究院股份有限公司出示的相关问题说明。里面提到经复核本项目住宅的疏散楼梯间的安全出口，疏散门的净宽。消防前室及合用前室的安全出口疏散门的近，宽。首层门厅直通室外的疏散外门的近，宽均符合消防规范要求。且已通过施工图审查它的门的宽度。啊，可能是符合的，但是问题在于它压根儿就少消防出口，这个是国标才要求浙江省。消防规范是对于国标的一个补充，对于这个问题，相关问题说明中进行了详细解释。大致结论是。设计符合浙江省的相关消防规范。且已通过施工图审查。之前业主们还提到过北面设置围栏的问题。蔡总表示这部分会在交付前做好，设有门禁系统，只有我们自己的业主能进出，所以不存在说那个外面的人可以进来这样子一个说法，那我觉得你这个尾随呢，任何一个地方都可以尾随的啊，如果要谈到尾随呢，我觉得这个这个就是更加。宽泛的一个违法犯罪的一个事情，我们设置了安。那个门禁第二个我们也有监控探头。那我我们把安保我们能做的安全上的措施给他做到位了，围栏部分的回复，吕先生表示接受。其他关于消防通道，商业部分大小等情况。他不认可开发商方面的解释。打算与其他业主继续向职能部门反映情况。幺八幺八黄金眼记者报道。