窗户改消防通道业主称未经投票表决,街道:已报备
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郑先生住在杭州大浒东苑,他说单元楼下进行社区卫生服务站点改造,一扇窗户被改成了消防通道,他担心楼下的绿化问题和安全问题,认为没有通过业主大会进行过表决,不合理。街道方面回应,相关情况已向多个部门报备,房子属于经济合作社,改造获得了业委会同意,无需全体业主表决。
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我住在楼上。嗯,在几楼啊?呃,住在十四楼。四月三十号晚上啊,发现这里被敲动。郑先生住在杭州拱墅区的大虎东苑,他提供了敲动后拍摄的照片。单元楼一楼的窗户框架还在。底下的墙体被砸出一个不规则的大洞。现在窗户的位置改成了一扇玻璃门,以前这里开过菜场。超市?都没有都没有这种这种现象,没有动过,没有变过,单元楼门口贴着一份关于社区卫生服务站点装修改造相关情况公告。写着本次改造房屋归属权归属大关股份经济合作社。与家庭住宅装修性质一致。本次改造装修已在物业,业委会,社区及相关行业主管部门完成备案。相关施工图设计已通过住建消防部门审批,落款是杭州市大关股份经济合作社和杭州市拱墅区大关上塘街道社区卫生服务中心。我们这里这里以前是绿化的,绿化区域啊。大家可以放绿化的。种绿化。是不是啊?饮食房绿化区域现在啊开。开通了。什么消防通道?这里现在就被通透了。不能不能放绿化了,这个是公共场所。可以。内部可以很多人可以。往这个通道走的。是吧,包括病人。外人?对吧,对我们的安全都有影响,单元楼门口还贴着一张手写公告。郑先生说这是他五月十三号贴上去的。里面提到。目前你们没有上述各部门的批准,擅自破墙,属于违法行为,需马上自纠,恢复外立面,你改变这个情况。必须要我们单元的业主。签订。同意协议。啊。再通过整栋房子。六栋的?嗯三分之二的业主。并且。得到四分之三的人。同意。才能。上报相关部门去审核的,你赞成还是反对啊?我。一般我肯定是不太会同意的,那你觉得呢?如果在你家旁边开一个门,虽然我们是住在楼上对吧?对啊。郑先生说他向物业反映过问题,采访时小区的物业主任和业委会主任也在现场。这个民生工程哦。他们那是。按照消防的要求来。它就是必须要有一个消防门。哦这个门呢是敞闭式的,平时就是不开的。哦,万一有突发事件的话就要开一下,万一有突发事件他肯定要要来逃生。打开逃生通道的物业主任表示,这个通道平时不会打开,对小区安全不会有太大影响,街道也跟我们说过的。这个是全民健康计划中的一部分,增加基层医疗点嘛?他们在这里设这个卫生院的,本来原来是在我们c区那个很小一个位置,因为配药啊什么这些就是力量不够药也少,那么到这里地方大一点,这里呢辐射a区ab区。三个区的,他们这个开个门是不是要你们同意啊?嗯,我觉得不要同意,因为我们咨询过他们的。他们的意思就是说只要不是盈利性的破墙开店,这个不需要批的,就是我们还是希望什么呢?他们开为什么呢?这样可以便民送医送药。因为小区里老年人多。他可以进,进出也方便。业委会主任表示。改造的位置是经济合作社的专有部分,不是共有部分,不需要四分之三的业主同意,我也问过咨询过的啊。他说这个不影响的,好,再一个呢是大观村里面。我们也跟他们沟通,职工单位多个,还有那个那个卫生院也已经沟通过了。好。业主代表没有找到我过,我我打电话大概是你老婆的电话,我我知道,反正你一家人,然后都是在业主代表也表表过态的,开这个门的时候呢,我们。社区。物业业委会。大关村还有那个。呃卫生院施工单位都一起到场的。说到这里,物业主任表示他可以提供一些材料,一行人相约来到工地里。服务中心还没有装上招牌,里面的师傅告诉记者,装修差不多了,大概六月初就可以完工。物业主任提供了一份杭州市拱墅区发展和改革局文件。里面有一份拱墅区二零二六年政府投资项目建设计划表。其中就有一项大关上塘街道社区卫生服务中心绍兴路站点迁建工程。物业主任还提供了一份拱墅区集体土地房屋用作经营场所意见表。街道园区意见写着,情况属实,同意用作经营用途。上面还有上塘街道办事处的盖章,我们这个装修项目就两百来方嘛,也不大,但是呢我们也是就是,嗯主管部门批过以后,然后,然后到那个发改局立项过的,然后才能建设的,我们也是想把。有些资料放在物业那边,那么居民有意见的,那可以去查看一下啊,社区卫生服务中心还提供了一份电子版的建设工程施工图设计文件,消防技术审查意见书。审查结论是合格,这个图纸呢,要要到住建去。就消防验收科去经过土审的,土审合格以后我们再施工,那么消防过来要验收,没有征询过楼上的居民,楼上楼的居民的意见,这一块的话呢其实业委会可能比我们更懂,这一块是大观金和硕的那个私有房子,不是说小区的这个。呃公共用房或者怎么样的,那么业委会这边也有去查了,对于郑先生提出的绿化和人员进出安全的担忧,工作人员这么回应,外头这边是嗯。不会去动它的,那么如果说我们施工当中有部分的影响绿化的,我们也会给它复原的,人员进出的话是这样的,有突发状况才作为一个人员疏送疏散的一个通道来做。哦,意思是不会走的。找到拱墅区住房和城市建设局,工作人员回应。郑先生提出的问题涉及外立面,需要问问规划和自然资源部门。记者联系了杭州市规划和自然资源局拱墅分局。我们以前的消防技术。安全第一了,肯定啊,肯定肯定是要保证消防消防。对记者向规资部门的工作人员了解到。如果涉及外立面的大面积改动,属于规划的范畴,需要考虑整体风格的一致性。但消防通道比较特殊。这个问题还需要多个职能部门共同评判。晚些时候,郑先生收到了上塘街道办事处发来的文字回复。大概意思是?这次改造工作已按规定向相关部门完成报备手续,并由图审单位出具的正规图纸。施工单位按图施工,确保施工流程合规。其中提到,施工不涉及房屋承重墙的破坏,不影响房屋结构安全,不存在任何房屋结构及消防安全隐患。并且最后要通过相关部门的验收。改造未涉及任何绿化相关区域及设施,不会对周边绿化环境造成影响。改造事宜已获得业主委员会同意,不需要全体业主投票表决。旨在更好的为周边居民提供便捷服务。幺八幺八黄金眼记者报道。