陈师傅买下的小院位于宁波甬江大道的v land甬江天地小区。说是采用了中式合院设计，规划用途为办公。房屋性质为市场化商品房。建筑面积一百八十六平方左右，总价六百七十六万多。陈师傅说，二零二四年五月份，妻子签下了预售合同。当时正是看中小院的设计。去年十二月房子交付了。交付了，然后现场来看房子是弯的。豌豆跟菜不是还要买？也也要付，呃这这这这这这要交付嘛，房子是弯的是怎么个弯法，那弯法的话本来这条线是垂直的呢。是吧这条线因为图纸上面是垂直的对吧，那么然后它基础上面分工承包的，然后做成弯的是吧，怎么个弯法呢，那整个弯整个尺。整个墙面都是弯的嘛，是吧？弯你这边最大的距离在这个三米距离弯进去是七公分。就在中间那一段，唉中间中间那一段外观很难看嘛，不舒服嘛，那你买买房子花了这么多钱，肯定是要买正中意的房子喽，是吧，不会去买这这弯头脚面的是吧？陈师傅提到的这面墙位于房子西侧。从外面看，墙体轻微弯曲，整体像一条折线。从墙根看。能更明显的看到弯折的迹象。至于小院内的视角，由于陈师傅还没收房，没法进去看。陈师傅说这面墙他越看越难受。为此还找了一家机构进行了检测。开具了一份检查纪要。纪要上没有看到检测公司的名字，也没有公章。其中画出了房子的简单结构，写着。以外墙突出拐点ac做直线，有两个地方凹陷，数值分别是七十毫米和四十二毫米。陈师傅现场进行了介绍，这个点就是在在在那边的，哦在那边一个点是朝北的是吧，那么然后你现在目前我们仍有摄像摄像机的的。因为这个点是朝南的，就这个在这里，在在这个墙根的地方啊，然后现在凹进去的地方是在这个点，根据检测相差七公分，那这个点在实际墙上是哪个位置？在实实际墙上就是在这个位置。实际位置就在这个位置，那就相当于这里相当于是要往里面凹了，唉里里面凹了七公分，陈师傅说，除去这个问题，房子的另一面也存在着一些问题，我们的房子门口。比别人的低了五六公分是吧，五六公分以后，你然后你这边我认为等于说改天如果我正常住进来的话，大量的水是往门口接水了，诶下雨天到此等于说我无法等于说进进出出。是吧？那么请很不方便对比陈师傅家的入户门和邻居一户的入户门，可以看到，陈师傅家门口的地面明显矮了一截儿，以至于原本自带的金属门槛下方多了一截裸露在外的部分。开发商现在等于说是贴皮球，开发商的说是是施工的。施工的说说是承包的，那我究竟去找谁呢？我后来不是这。找验收的单位叫住建局嘛，然后你叫叫宁波高新区住建局。那么然后你去了以后，你也就换句话说叫他们来协调，陈师傅说。开发商后来提出补偿一万。再免去车库尾款两万元，他不满意。现在更想知道房子是怎么通过验收的？他说我们的验收只看纸质。是这样来验收的，没有现场验收的，有诉求我要他叫他赔偿了，要叫他赔偿，要么退钱要么赔偿嘛。房子为什么会出现这些问题？验收又是怎么通过的呢？陈师傅首先找到了小区的销售中心。小区售楼处正在搞活动。一位女士自称是开发商的工作人员，留了记者的联系方式。现场，陈师傅给一位冯总打了微信电话。他说对方是负责处理的人啊，那相关部门现在是怎么个答复呢？我不知道他怎么怎么答复他什么东西的，这个相关部门里面其实是陈总自己在找我，是项目正常的验收都没问题的。所有的质检报告。都先通过正常验收过去的一个项目，那你们到明天关于验收的事情还有待向主管部门核实。不过，这房子原本是怎么设计的，又为什么会出现围墙凹陷的情况呢？它是业主本体之间跟那个外面的一个电梯厅之间是两个不同单体嘛，不同单体之间那么肯定拉过去以后会有一定的斜度嘛。这个你现场也可以看到是有个斜角的，这我不否认这东西，但这不是质量问题。呃就是你你的表意思是说这个斜角存在是正常的。那我觉得正常的，而且它是有一个，一个有两个单体之间不可能完全拉直的嘛，对吧，稍微有点小它这它所谓的使用面积结构都没有任何影响的。陈师傅还提到。家门口地面比邻居家要低，下雨天大的时候呢，水会经过他家的门口，会进到下水沟里面的排水沟里面，这是很正常的事情。后来他又提出来了，我上次跟他讲了，如果你觉得那一点点，因为只有下雨下很大雨的时候，正常的流水线过去嘛，如果这东西对他不影响，如果他真的有想法觉得还是有点不舒服的。它可以我可以增加一条排水沟，就往往两面都去做一道排水排水井。过去他是他现在是觉得就是说门口那个地面好像有点太低了，这样的。我们设计不是就是这样子，对它没有影响，下雨天的时候我们也通过视频拍摄给他看过了，是没问题的。不认可。哪有这一一户人家会是大门口，比如说去送一个是是下水井啊，双方没能谈拢，记者找到了合同上记录的预售批准机构，宁波高新区建设和交通管理局。积水呢，我们当时因为第一次去的时候是没下雨，所以也看不出来，后来呢是好几次下雨的时候。下大雨的时候我们也去看过，积水现象呢是不明显的。但是他那个就是还有就是围墙这个事情呢。我们也呃现场也去看过，就是包括叫施工单位，施工单位也复核过，那这个部门给我们回复过是符合要求的。宁波市自然资源和规划局高新区分局的吴科长也在现场。他出示了一份省里的文件。呃，根据那个。测绘单位提供的测绘报告，呃，按照那个我们。浙江省的。建设工程那个竣工核实一个管理办法第十三条。它里面。其中第十三十三条就讲到了关于这个。建筑位置误差的。一个规定。呃建筑物角点坐标四字间距误差线差是零点一米，围墙角点坐标围墙后退用地红线。距离误差。现插？零点一五米。那他那个算是哪一类的呢？它这个按照它反映的问题应该是属于围墙的那个误差问题，就是那个零点一五五。对，那这个项目是符合我们验收要求的。记者转达给了陈师傅，他表示不能接受，会考虑继续向上级职能部门求证。幺八幺八黄金眼记者宁波报道。