然后客户最后的话也是通过我的一个带看给我的介绍，然后成交了这套房子。现在我问开发商的话是呃就。结佣金他们就不承认。不给我发这个佣金了，就是有个那个三万多。金女士在绍兴做房产中介，她说自己属于个人中介，干了七八年了。去年她进了一个房产微信群，里面有一位房产销售负责人发了绍兴越城区龙湖金地天汇的工抵房房源信息。工抵房就是开发商在盖房子时，拿房子来抵扣建筑公司，材料商的工程款或者材料费。建筑公司和材料商往往又会拿出来售卖。金律师把这些房源信息挂在平台上，有买房需求的客户会联系他，他们是默认我们可以是卖的，然后看房子的话主要是。他们龙湖姓杨的，呃姓杨的这个对接人把我们联系好管家。物业他们来开门的，二五年十二月份的时候。然后客户通过我的带看。嗯对这个房子的话也比较有意向，并且的话到最后定金也已经收了。定金的话五万。金女士说，这位客户最后通过她买了一套九十九平方的工抵房，她拿到了杨先生给她结的一万多元佣金。客户也给了他四千七百元的中介费。后来这位客户又给他介绍了两位想要买房的朋友。二零二五年十二月，客户的两位朋友也看中了这里的房子。他带两位客户找杨先生签了定金协议。还各自转了五万元定金。两位客户当时提出来这两套房子有一些地方要维修，希望修好之后再进行交易。另外客户提出的贷款方式也引发了一些不愉快，那边的话其实是不同意。不同意公积金，因为公积金放款的话比较慢，然后商贷只要三四天的话就放款下来了。然后我导致我们。呃，导致我们的话就是这个交易话就不流畅了。金女士说，杨先生之前承诺二零二六年一月底过户的相关问题都会处理好。没想到问题没有处理，对方还通过共同的群聊私下加他客户的微信。我是让客户把它删掉，但是客户最后有没有删掉我不知道。金律师介绍，为了避免后续不必要的麻烦，他跟客户强调过不要直接联系杨先生。有什么事情让杨先生先来找他，三月初的样子的话，我去联系我的客户，客户就把我删了，他们已经买好了，他之前加了我客户一些信息啊，肯定他那边话他私下话在聊呀，我这边过河拆桥是不是不要我这个中介？龙湖金地天汇售楼处的工作人员回应，杨先生不是他们的员工。受工抵方委托专门售卖工抵房子的已经有一年了，我知道他们有结婚，我们没办法介入，就是最终成交那一刻。你办手续那一刻是让我们帮他办一下手续，就其我们只只参与最后签合同那个环节，我们帮他签一下他们是怎么找客户的，怎么谈的，多少钱谈的，怎么成交的，这个我们参与，第一个客户是他买的是我们一手的更名房对吧。一手的更名房是不能收客户中介费的。让他收了这个客户的中介费，不是你这套你这套话不用说，你不用瞎扯，我就两套二手房的事情，你给我说清楚就可以了，那三套房子是朋友，你收了人家一手房的佣金，最后两个客户他不，那还不是你在那边说，而而且话最后话我拿了多少钱你有没有，不是你中间话在在讲捣鬼吗？杨先生说，按照正规流程，金女士只能拿自己这边给的佣金，不能找客户收中介费。第一套房子，金女士拿到了她这边的佣金，又收了客户的中介费。别的中介把这件事情告诉了第一位客户，他这个客户来。来网签跟他说你这个新房不应该收我们中介费的，这个中介嗯。摁着他们在售楼处那里不让他们网签。最后人家两个中人。那个客户怕了他了，给了他五千块钱中介费，你说他后面两个朋友。该让他买房子吧。当时第一位客户是来过我售楼处的，自然来访客户本身就不能算中介佣金，我还给他结了佣金。杨先生说，是佣金和中介费的问题，导致第一位客户有想法了。不过金女士说。后面两位客户还是第一位客户介绍的。这事儿我们要跟几位客户再了解了解。而金女士更想说的是。杨先生私下加两位客户的微信。过河拆桥。杨先生回应，当时加两位客户是要跟对方沟通房子从一手房变更为二手房进行交易的问题，比方说如果说我先签一手房对吧？就相当于去一手更名，就比方说我们三百万抵过来的房子，我一百万一百六十万卖给客户，我中间不是有一百四十万的差额嘛，一百四十万差额不是每个工地都拿得出来的，他因为没有钱补款然后我。然后我只能跟客户讲了一声对啊，问他们能不能接受啊，就比方说转成二手。杨先生说，经过沟通，两位客户都统一变更为二手房进行交易。不过金女士认为，这事儿本来也应该通过她来做对接。杨先生这边又提到七楼的房子过户时的场景，我们都已经在便民中心过户了。就是本来这套房子也算是他卖的，去了便民中心以后他不要过一定要让房东交两万块钱的。呃那个交房押金押给客户，那房东肯定是不愿意，因为因为工抵他没有住过这个房子他肯定不会。不会去。交这个押金的，然后工体就转身就走了，就相当于他就回去了嘛，就相当于不过了。杨先生说，本来过户交易完成，金女士可以拿到佣金的，可金女士提出房子还有多处需要维修，担心过户之后就不帮客户维修了。或者物业维修效果不好，要求工抵方给客户一笔押金，不管是一手还是二手。你到了物业这边我管家还是会帮他维修好的，我们签的合同里面没有说要维修好这套房子才能，而且客户也没有要求说要维修好才可以买，就他一个人的想法。杨先生说，他把工抵方喊回来继续过户，金女士却坚持押金，工抵方再次被对走了。第三位客户陪同第二位客户一起来过户，目睹了全程，不想在金女士手里买了，就因为客户这边中介的原因，导致客户没有过户成功。他就属于客户违约了，然后客户就来跟我说，他说这不是他们的意思，那我就把定金退给他们了，所有的中介带到客户都带带到我这里来，但是我只认中介不认客户，最后的话这个客户他买了吗。找了别的中介买的。那在哪里买的呢？在我这里买的，那这个其他中介的这个这个中呃佣金您这边结了吗？结了就是我们还有后面还有一百多套工抵房没有卖。我们不可能因为这两三万块钱。会去赖中介佣金的，我们已经卖了一百多套房子了，就只有出现过这个问题。我觉得。还是希望他能够去自己去起诉吧，记者联系了购买第二套和第三套的客户，电话没有接通。购买第一套的杨女士表示。金女士找自己收了四千七百元的中介费，我也懒得烦嘛，因为我们已经到了最后一步了呀！那我那我想着嘛，那反正我买房子总要买个开心咯。不，不想因为这些事情，那我导致我房子买不成，对吧？杨女士说，她朋友在过户时，金女士和工抵房房东起了争执，房子没有过户成功，退了房，另一位朋友也选择退定金。找其他平台中介购房了，那个时候他介绍的房子是七楼的一套房子，那找了别的中介，现在成交的是另外一就是另外一套十八楼的房子了，因为我们我们三个人其实是。连带的是他们两个客户都是因为我他们才认识的呀，那我觉得是应该跟他没有任何关系吧。杨女士说，他们和杨先生在一个群里，不论是谁加谁好友，都是自己的选择。针对杨先生和购房人说的这些内容，金女士这么回应，收了佣金的那个前提是因为我当时话跟这个姓杨的负责人的话已经谈好了，所有价格都谈好，能不能找这个购买方去收佣金？就有些在收有些没收，我只能够这样跟你说。阻拦话我就是怕他客户的话就不给我不给我费用嘛，怕开发商那边话也不给我呀，我就是不想他们两边话，两边话都那个赖皮，就不负责任嘛，我们的行业的行业里面的话规定你不能。呃呃本身大家都有一个群聊的是不是，你可以群里发信息也可以直接联系我，你为什么要私下去？去找我的客户，我会走法律的呀，幺八幺八黄金眼记者绍兴报道。