方女士两口子在杭州加盟了一家天猫养车店，说是上个月二房东突然要求他们搬离，没过几天就被停水停电，门头也被拆掉了。五月二十一号知道这个事情，然后紧接着就是。二二十六号的时候就把我们的水电断掉了。然后再隔五天就把我们的那个，就六月一号当天就把我们的门罩给拆了，态度很强硬，就是完全没有商量的余地。方女士两口子加盟的天猫养车店开在杭州余杭区西溪创投中心。采访时已经关店，招牌也被拆掉了，租赁合同上的出租方是二房东，叫杭州九城商业管理有限公司。租赁期限从二零二三年十一月到二零三三年十二月，里面大概是三百多平，然后从正门一个小口子进来。到里面应该直径距呃直径距离应该大概是三十八米的一个。然后对对对一个众生，对，然后呢，就是在去年有二五年的。八月份的时候，然后我们做了一次整改，就是一个结构的一个调整。把后面的一部分可大概是两百多平，然后就是切掉了，然后呢。这进深大概是十一米，呃六十多六十来平吧，那边我们再重新切割了一部分，嗯应该也有一个一百多平，总共加起来两百多平吧，换了个区域重新装修了，当时方女士租下了隔壁商铺，重新签过租赁合同，租赁期限没变。新增的商铺单价低一些，他说两次装修下来投入有几十万，但营业没多久收到了九成方面要求搬离的通知，给我们看了一个他们呃一房东的一个。一个一个一张a四纸的一个东西，说什么呃，我们房屋下沉漏水严重，各种一些很。嗯很强很那个很严重的一些字眼嘛，他们完全是夸大其说，而且是不实不实的一个东西，五月十八号大房东五常股份经济合作社给九城发过整改通知书。说天猫养车租用区域长期汽车碾压及洗车。造成地面塌陷渗漏，严重影响高配方安全。要求九成与租户协商一位事宜。在五月三十一号前做好搬移沟通安抚工作，房租钱我们这按季度交的，我们交到了八月十五，我们是不欠水电不欠房租，强制性让我们搬离的情况下，啊他们也不说退租也不说，呃也不说押金给我们退还，就直接那么一说，而且后面他们说就是你们这个。问题很严重，就是你们的押金我要扣下来，就是作为后面的一个就是修缮啊，或者是说他们的一个维修费用，方女士去年八月租的商铺，门口台阶看着有些塌陷，五月二十五号久诚公司给方女士经营的公司发了停业搬离通知书。再次提到了门店所在区域的安全风险。要求方女士在五月三十一号前将租赁区域恢复原状。九成公司的孙总说。他们停水安排人拆招牌。也属于无奈之举，天猫那个区域。有下沉。漏水？非常严重影响到我们的高压配电房。我跟他沟通了很久。我说你可以搬过地下停车场。我们可以免租期给到你半年甚至更多一点，他说他不愿意。他不配合不愿意。那我没办法呀。那么我们就把水停掉了，因为水再继续漏的话会影响，那村里是我们房东是说到这样的问题的时候，我们我们没办法解决的时候，我们也只只能是。这样的一个处理方法。方女士回应，考虑到客流等原因，她没有答应换场地。他带记者到了地下一楼车库。确实有些地方有积水，不过方女士觉得这并不是他们店里导致的，说是你们顶上漏下来的。没有没有，因为我们上面是机修区，而且前一年一年多，已经一年多了，没有用，没有使用了。就算使用之前它也是没有用水的，这块区域，现在不是我们现在就是今年租的这块区域有没有漏水的地方。今年租的那块区域在那边，那边是完全没有漏水的，而且在我们搬过去之前，之前很多那种重型的，你也看到这个园区很多重型的大卡车，然后在上面来回碾压，而且他们是停放在那里，长期停放在那里。方女士觉得目前九成给的退场理由还不足以说服自己，孙总那边继续细说了几个原因。九成公司在回复函里提到，方女士的公司擅自占用已退还房间。备案约定全部搬离。这两百多平方要收取三十二万多的房屋占用费，现场可以看到方女士已经退租的这部分区域。墙上留着天猫养车的一些品牌标识。跟继续租用的部分用一扇移门隔开，它本身就是一直在空置的一个状态，没有占用，只是说就是这个门一直关着，然后有时候我们可能就是，诶就是有时候开一下啊正常的开一下，就没有说占用一说他们要要要一个新的门面。那么当时的时候呢，考虑到他生意不太好，都是门面好的门面给到他。给到他了以后呢，总共的租金呢，从三十多万呢一下子减到了十五万，答应我这里要打一堵围墙。它用一个门帘连在那边，它就是前面开进后面开出。然后。门锁全部是有它在。他自己在管理着，所有的证据都显示着他霸占了这个东西。九成公司写的不退还近五万元保证金的理由。还包括未经甲方同意私自二次装修。不配合物业维修工作，桌面给我们递交申请，因为它是它是洗车店，它是需要做防水系统的，装修的方案总要是给到我的。我们是跟他沟沟通好过的。只是我们没有去打一个什么证明什么的，十二月十号。它的门前我们需要村委组织的需要什么呢？污水清理。我们工程部看到他的污水要满出来了，跟他讲，然后他不配合。我们最终我们。村装修队伍。在他门口。至少停了五个小时。他的那辆宝马车就是现在停在里面的那辆宝马车。在门口足足停了两天，一天的一个下午两三点三四点的样子，这个时间刚好我又可能有自己的事情，接小孩啊，然后我又不在现场。他就说我们不配合，我们家车子，我不知道骑车停到哪两天，还是说他们有工程修车队停了两天。这些往事到底算不算违约？应不应该退还押金？双方没有达成一致意见。方女士说，门店要实现盈利，需要慢慢积累客源。现在提前了这么多年退场。他们的损失还得另算，员工工资啊，然后呢就门店的经营啊各种损失啊，然后物业路物业水电啊，然后还有就是房租啊，这些东西都是损失啊，而且我们还有品牌费啊，各种一些渠道费啊，很多费用，三号的时候大家已经达成一致了，我算了我就退给他。嗯。保证金，甚至我说诶补偿他一点，我也补偿他五万，总共是。总共是退他十三万多一点。然后呢大家都说好了。第二天又变卦。我真的是。秀才遇上兵，说不清楚，真说不清楚，那然后呢，租金呢，我们已经退还给他们了，电费也退还退还了，物业费也退了。如果说他们有疑问，大家可以走那个诉讼程序，而且我们也在做鉴定好不好，我们叫来评估师来评估它区域到底值多少钱。方女士说，三号当天调解没有达成一致。他们的损失会走法律途径解决。幺八幺八黄金眼记者报道。