中介合同显示甲方是房东李先生。乙方是杭州林发财品牌文化科技有限公司。林女士说这是她的公司。丙方是中介链家。林女士租的这套房子位于杭州上城区万象城乐府，九十平方左右。月租金八千五百元。租赁期从去年九月十六号到今年九月十五号。不过去年十二月她就搬出去了。今天退租是因为这个房子在一个月里面我给他修了。八次。八次到底是什么问题？呃取暖器洗洗衣机。洗碗机就为了你维修你的这个家电，我不上班这个不可能，那我就把时间就放到周末。嗯，然后这个时间就一直拖拖拖拖拖，我们这个就是这几个家电修了两个月。房东李先生告诉记者，部分电器老化，需要维修。他作为房东其实已经很主动了。你比如说啊。卫生间的取暖器啊，嗯。是上面的一个房客，那个我验房的时候发现这个开关不好了。干嘛？上面的访客走掉之后，他马上跟进来了。嗯，那么是不是要马上要维修的？维修呢，我通过管家呢，把他约好了师傅之后啊，他自己一直当时不住在这个地方。师傅来了之后呢。呃也没跟他碰上就约好时间啊。对不上。那后来我又被被帮他去约。除了主动维修老花电器，房东李先生说，林女士提出维修要求时，他也是及时配合。其余的一些东西的维修，比如说他发现。那个洗衣机不好了。他马上打电话给我，我马上安排管家。两个小时我就把它修好了。哦，这种维修你说是有效维修还是无效维修还是。还是影响他住宿，还是不影响他住宿。林女士还反映。除了修电器太折腾之外，发票也是另一个退租的重要原因。开始签的时候，他自己声称是一家上市公司旅游的旅游公司的一个老总。然后说这个旅游发票是可以给我开的，那我当时肯定不同意，我说我我就是过来租房我要旅游发票有啥用呢，因为我是刚过来来杭州创业的嘛。他也知道这个事儿，那您要这个租房的发票是什么用？呃是后面我是这样的，是后面公司每年就是要财务，我们要去做这个账的时候，后面要需要，因为这个是从公账扣的，这笔可以报账，对可以报账用的，但是那个旅游发票报不了。呃，零发根本报不了，只能租房发票，对，然后因为我就是这笔钱就是用来租赁的嘛。林女士介绍，她的林发财公司主业是做设计。租下这套房是作为公司宿舍。主要是他和另一个女同事在住。所以需要租房发票来报账。然后他反过来说的是这个，呃旅游发票是我让他开的，他断章取就截了那个截图。法院查明。就是他这个断章取义嘛，我一开始法院查明啊，已经进入法律阶段了，对判了吗？呃，对一审判了。法院一审判决书写明，林发财公司虽主张开具发票，系其企业核税要求，应视为合同主义务。但该理由缺乏法律依据，本院不予采纳。据此，林发财公司无权以李某某根本违约为由单方面解除合同。法院一审判决林发财公司支付房东李先生违约金八千五百元。租金一万两千一百八十三点三三元。水电燃气费二百九十八点八四元。对房东李先生提出的以房屋押金八千五百元抵扣违约金，法院给予了支持。林女士目前对一审结果不满，已经提起了上诉。她说，关于发票的纠纷有点曲折。林女士给记者看了聊天记录，说是在跟中介小张沟通。五月二十七号对方说我们有合同作为依据的，他说的这个有什么作为依据？林女士说，是房东把聊天记录截了一小段，断章取义。对方又说。但是按照我们当时的约定，是房东提出来用他的旅游发票抵租金发票的。然后以你意见为主。你当时说的是不同意？他说后面可以到时候协商，看是开租金发票还是旅游发票。但我不同意啊，这是中介，我们签合同的中介。当时各方在西湖区的一个链家门店签约，现在那位小张已经联系不上了，据说已经离职。我只是最后也是做交接的时候，因为跟那个姐租房子是我那个同事。但是我同事解除协议目前也没签过来。解除协议啊，没有没有还没签对，就是没有这个东西。那你东西已经搬走了，房子已经还给他了，那你押金退给你没有。李女士说，她跟小张的对话已经证明，当时自己是要求开房屋租赁发票的。房东李先生说，可以协商。后面我们好协商好协商。然后呢，以这样的一个情况呢，我就签下了这个合同。林女士说，之后房东让她书面写一个要求。他说他年纪大了。让。说让我这个写这个文字的形式发给他，开什么样的发票，是专票还是普票，他以这个理由让我写这个打字给他。那我就打了。然后打了之后呢，他说那后面就会给我开的，然后也就没消息了。去年十月二十二号，林女士通过微信发消息问。你好，李先生。贵司专票能开吗？开旅游服务。当时房东李先生说专票可能不行，我问下。林女士接着说。好的，开旅游服务？李先生说，收到。看到这段文字，记者老卢有点懵了。这看起来是林女士提出来的。那当时你是不是要求他开？旅游服务啊，没有，我说那你开发票就行了，我的要求已经降低到能开发票就行，他说我这边他只能给我开旅游发票。林女士的意思是，房屋租赁发票属于公司正常成本支出，是可以报账的。哪怕是旅游服务的专票也可以。但是普通的旅游发票它是没法报账的。就是他当时到底要求你开的发票是。租房的发票呢还是那个旅游的服务发票。第一，我们合同上面没有约定开什么类型的发票，嗯。第二。有两次聊天记录，第一次他说李先生年底到了你旅行社的。呃，发票是否可以开给我专票？嗯过了几天他又微信上面聊天问我。李先生那个。旅行社的专票或租房发票你什么时候开给我？嗯。跟你说这两天这两条。聊天记录。我如果说开住房发票给他也好，开旅行社的专票给他也好，不就是不一样的吗？哦。那就是说假如他要求你开租房发票你也可以开得出来？租房发票本身就税务局好开的。啊。诶。那么约定就是税费我来承担。不是税那个税税费是我担的，你不管开哪个发票我就担个税费啊。税务局给他门上贴了一个告知函，这个我到现在他都没有办法解释，为什么做不到。内容是什么？是当时让他去开房屋租赁发票他不开。然后呢，税务局已经给他打了好几次电话，他也不开。是这样的吗？李老板。你问他一下是不是这样的，不是这样的。不是这样的。这个事情在法院上面，他跟法官。都讲了。林女士还反映，此前她同意房东开旅游服务的发票还有一个前提。帮我摆平物业，但是发票要配合他开。按照我们一开始商定的旅游发票来。房东帮你摆平物业。你。这个话怎么会这个逻辑都不对的。嗯旅游发票跟物业有什么关联啊我也不知道呀。就我到现在我也不知道呀。啊。旅游发票跟物业有什么关联啊？物业物业旅游发票嘛，旅游发票。啊，那这个话谁说出来的我也不知道，不是你说的吗？我什么时候说过了，现在又不认了，你说我说过你拿出证据来，蛮简单的事情，我可以拿出证据啊。那就拿出来就可以了。李女士说相关的证据他会拿到法庭上，房东李先生说那就先不聊了。现在等等判决结果。就是等那个终审结果是吧？对一审是他输掉的。之后，链家方面回复，租赁合同中已对开具租金发票所需承担的税额作出明确约定。注意这里写的是开具租金发票。链家方面还表示，会根据司法流程，积极配合相关部门提供事实证据。林女士提到房东说可以帮她搞定物业，房东李先生否认了。那为什么要提到物业，这又是哪一出呢？这物业他。虚虚构了一个楼下的邻居，嗯，呃声称要投诉我，然后两个月里面也投诉了五次，这个我一直有记录，虚构的邻居，对虚构的邻居我没见过，我到现在都没见过这个邻居，投诉什么内容呢，投诉说我吵到他，他们家那个地板是木质的。对就是我晚上只要走路它就有声音。然后加上因为它楼龄有老龄老房子嘛，它楼龄有二十年。李女士给记者看了视频和照片，说她租的那套房子里都是木地板。挪一下椅子会发出很大的声响。正常行走也会发出声响。记者从西湖区赶到了上城区，向万象城悦府的物业求证。我们首先是服务企业，不可能去虚构业主。呃每户业主都是交物业费的我们都是。一视同仁的。租户呢是养了一条比较大型的。却吃不够。应该是。这儿。木木林还是木什么那种黑白应该是黑白的，反正比较大的不是小狗。德牧啊，啊苏牧，对对对。李女士没跟记者提到养狗的事情，记者赶紧打电话向她核实。不是大型的犬只。嗯。不是大型的犬子。这个狗宠物的事儿房东是知情的。是一条什么样的犬？呃是一只萨摩耶。那那个你养的那个萨摩耶，夜里有没有发出很大的动静什么的，没有没有，因为他们夜里说的是我人走动的声音，没有讲狗的事情。他是说我人走路的声音咚咚咚咚，吵到了这个楼下的邻居。所以我现在在跟你们说的时候，我也怀疑有没有。那个楼下邻居这么一个人。去年九月十五号晚上九点四十分，也就是林女士刚搬进去的第一天。物业管家跟林女士说。你好，楼下邻居反映说您家有咚咚咚的声音，不定时的就会响起来。他家这边听到的动静会比较明显。当时林女士还很惊讶说啊啥东东，关门声吧应该是。物业的纪经理叫来了管家，管家出示了林女士楼下邻居在去年九月份和十月份的五次投诉内容。不仅是提到人，也提到了狗。原话是。二五年十月份的时候啊，半夜卧室咚咚咚，早上六点多开始狗叫。断断续续的叫，现在狗又在家里跑，严重影响到我正常生活了，麻烦物业和邻居说一下。记者把情况反馈给了林女士。我现在知道了我说ok我物业这个事儿他确实是有那么一个投诉，真实投诉的那么一个事儿，但是他你知道就是有没有这个真实的这个人但是他。在投诉这个事儿，并且不解决这个事情，它已经对我的生活产生了一个很大的一个影响。这也是我后面想搬出的一个理由。李女士说，当时她曾经主动提出，要不现场做一个测试，看自己正常走动或者狗狗正常活动。到底会不会影响到楼下邻居？但物业方面一直没有出面做这个测试。隔音因为这个看每个人的居那个生活习惯，有些人睡眠浅的话可能会比较明显一点，那有些人睡眠好的话可能就没那么明显了。因为房屋的话，因为首先我们作为物业的是没有居住在里面，但是，呃也经常会发的反映到一些有业主，呃生活上发出一些声音，那我们作为物业的话都是。呃，第一时间去响应跟去跟其他人去沟通的，因为这作为服务行业业主跟我们反映的事情，我们不可能说不去处理的。嗯。那这个房子是小区交付到现在多少年了？十七年。李女士说，既然证实了投诉自己的邻居不是虚构的，她也认了。究竟是不是自己违约解除租房合同，目前就等着法院的终审判决了。幺八幺八黄金眼记者报道。