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32万投资商铺约定10年后回购,“香都”能否履约

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嘉兴平湖有一个国际进口商品城,金师傅反映,2015年,他在这买了2个商铺投资,花了32万多。销售方当时承诺可以在10年后申请回购,回购总价为“合同总价的130%”。金师傅说,申请他在2024年就打了,但一直没有收到回购的消息。目前销售方的回复是“暂缓回购”。

文字稿
嘉兴平湖有一个国际进口商品城,金师傅介绍这里大概是二零一五年开业的。主要面向游客,他当时买了两个商铺。编号三幺二零和四零零八,发票金额分别是十三万多和十九万多。收款方是平湖市香都市场开发有限公司,我一间是自营的,一间呢是他公司里管理的,给他们管理之间有没有合同什么的?嗯没有合同,这个就是这个没有合同,那他们怎么给你结算费用呢?他们给我结算费用,他们我们也不知道,他们就打多少钱,我们就只能收到多少钱,而且没有任何给我们。就是说一个解释的。你放心的。那我们没有办法,我们没有像问不到任何一个人,五年时间大概也就。一万块钱左右吧。收到一九年。啊,对,那一九那一九年之后呢,一九年之后后面就是。呃,他现在租金还在。打金师傅只找出最近几次的转账记录,付款方是平湖市香都市场经营管理有限公司,都是一千多元,备注了半年的租金。他说自营的这间商铺主要是卖酒,前几年呢还能那个维持,现在呢几乎呢。就是从大概三四年吧。几乎是。生活不下去的。几乎我连生活费我都是有的时候从亲戚朋友那里借一点,东借一点西借一点,房产证上两个商铺的地址都在国际进口商品城一幢。一行人来到这里,发现门没有开。贴着告示说商场已经搬迁到马路对面。金师傅带记者去看了自营的那家商铺。这一套是我自己自营的,对应四开头的那一套,对是零零八的,那这套原本是在马路对面的,对,什么时候搬过来的?呃在。大概有三四年了吧。搬过来时候具体我也记不清时间了,那那套三的呢?三代呢就是一个问题。他也没有跟我。他给锁住了也不给我一个说法,也没有给我一个说法,那那边都关门了,他还一直给你租金。金师傅说三幺二零这套商铺对应的位置搬迁之后他也不知道在哪儿。他拿出三幺二零商铺的补充协议。承诺书落款是香都市场开发。时间,二零一四年五月。上面写着可于第一个运营管理周期每十年称一个运营管理周期前一个月提出书面回购申请。回购总价为合同总价的百分之一百三十。金师傅说四零零八商铺也有回购协议,但一下子找不到。二零二四年十一月,他申请回购,回执单上有香都市场开发的章。不给我们一个消息,也不给我们一个那个呀,但是所以说呢,但是我为了。要要这个回购的钱,我一直在这里等呢,那他们有没有解释呢,为什么回购不下来,没有解释,金师傅说为了拿到回购款,他找了一间商铺住了下来,那三月份开始睡在这里了,那你之前睡在哪?之前我有的时候也睡在。朋友家里面有没有跟他们签租赁协议啊之类的没有。也没有租,那你怎么进来,我是向前面小店里面,前面小店里面。他人家不租的。我我跟他说我来一。租但是我向他公司里租,他公司里不同意租给我,那不同意你就搬进来了,因为他只是一点的东西搬出去,我就许多东西就搬进来了。四月二十九号,平湖市香都市场经营管理有限公司给金师傅发了清退通知书。说金师傅非法占用商铺。要求在四月三十号中午前搬走,并支付租金,物业费一千两百多元。至少给我现在有一套,给我先回购掉嘛,按照合同给我回购掉,我现在就立马就撤,撤走人。平湖市香都市场经营管理有限公司的工作人员让记者留下了联系方式。后来香都市场经营和香都市场开发两家公司发来联合回复,大概意思是。受多重客观因素影响。目前暂时无法按原承诺时间履行回购义务,并非恶意违约。目前已暂缓回购,并持续向符合条件的业主发放租金收益。二零二一年与金师傅签了经营场所更换协议,免费提供一处商铺,也就是金师傅所说搬迁后的那套四零零八商铺。对于金师傅无故占用商铺的行为,已委托律师拟启动诉讼程序。金师傅不认可两家公司的答复,表示会继续维权,幺八幺八黄金眼记者报道。