李女士通过摇号买到了杭州上城区叠映揽月楼盘的房子。开发商是滨江地产，目前交付在即。我是花了几百万买的我这个户型的房子，然后。买的时候也是没有任何人跟我提及过的，临近交付了告诉我离我窗外六米左右的距离要造一个儿童游乐区。我觉得这个对我来说造成非常大的影响，你在几楼？我在二楼有一个架高的滑滑梯。首先我觉得这个它既然你做了滑滑梯嘛，这个噪音肯定又是抬高了几公呃抬高了几米，不用再提了，然后吧。我们家的隐私又怎么办呢？是不是你站在那个上面一抬头就能看到我们家一览无余。我们家不是游乐场的看台啊，是不是，我就觉得很不合理。小区还没交付，四周都是挡板，没法到现场去看。李女士给记者看了小区的公示图，上面还列出了地上不利因素图例。其中就包括第二十五项室外活动场地。在他买的四号楼的正南面就有一处。李女士说，能接受窗外是室外活动场地。但如果是铜玩具就不一样了。无论是销售还是说我们的合同，然后再者是那个，呃政府的一个公示的规划图纸上完全没有提及有这个，这个东西的，就是也是快交付了，然后呢我们已经开始有选举出来业主代表了，然后后期进行投票一些项目的时候，然后有个邻居旁听，然后我们才知道原来要造一个滑滑梯，崇安区我本身也是不反对的。你要看这个东西放在哪里是不是大，那对于我们来说这个可能也是一个增配，就是如果小区比较大啊然后放在比较合理的位置，你这个位置首先不对，其次我买的时候你没有告诉我。我付了钱，而且我们这套房你买的时候要付四十四万的车位费的。你才有钱购买。快交付了你才告诉我。那这算什么呢？是不是？邻居丁先生也买在了四号楼，此前被选为业主代表去跟开发商沟通。他也说小朋友在玩滑滑梯的时候激动起来会发出尖叫，可能会比较吵。想问一下就是我们这个铜玩区到底是建还是不建？见了呀。真的。那我们我们有诉求，就是我们业主觉得这个太吵了，你们这边能不能保证就是。这个噪音的影响没有没有这个噪音影响。不是的。这个？这个是这省外的这个普通传统的噪音，这种东西我们又说不来。那你那那那你说不来的，为什么销售的时候为什么没有跟我们说不利因素里面没有包含这一个铜丸的对我们四装的影响。有的啊，这个有的，你怎么可能在销售的时候就有这一个说法呢？你那时候我们设计图都没看到过。设计图？对啊你那时候没有设计图啊。你设计图不是刚出来的吗？发朋友只是一个透明的一个东西，不没有说有什么不利因素，那如果我们那时候如果你。你告诉我们这个设计有噪音影响的，直接点出来，我绝对不会选择试装的，我们那时候抽签的号码也比较靠前的。也不是说最后。没有选择犬类。你这个事情最好我们现场说，现在我跟你说也说不清楚。售楼处目前已经改成了入户大厅，但还处于封闭状态，也进不去，看不到所谓的沙盘。合同上的不利因素写的是室外活动场地，然后到了政府公示的时候，图纸上又写的是体育健身活动场地，然后呢？最后。然后它又出来了一个什么。游乐区到了最后的时候，然后沙盘上有块很透明的牌子上居然写着同玩区，我们没有任何人知道，因为销售是对我们就避之不提的嘛，然后对于沙盘上已经写了个同玩区了，但是是一个透明牌子，谁都没有提及也没有看到的。李女士给记者看的照片显示。沙盘上，在四号楼和五号楼之间的室外活动场地，竖了一块小小的透明牌子。似乎写的是铜碗区。这个事情我们真的很多人都不知道，还是远离我们这个活动区域外的其他业主哈，他们说销售是拿这个同安区给他们作为。那个销售这套房子的卖点的。然后我们大家都惊呆了。就是意思就是说我们临近这个活动场地的业主都不知道。然后他们呢。当做卖点去卖给他们选择性披露嘛。那这个啊都嘴巴上说说的东西是吧，啊我们也现在现在一时半会儿我也说不出来销售是怎么跟他们介绍，但是我们跟销售培训的时候都说清楚。目前四号楼部分业主担心铜玩区离他们阳台太近，滑滑梯又太高，会影响到隐私和带来噪音。他们希望解决这两个问题。我们诉求很简单啊，那我你不是嘴巴，我们在嘴巴上不要说，就你以文字的形式。呃，给我到时候我们以文字的形式那个到时候回复给你，那我以前也也记得记得记得这边呢，我们也还会在。跟他电话联系的。四号楼的业主李女士反映，楼盘销售人员选择性披露同玩具的信息。对离得远的楼房作为卖点来营销，但对离得近的楼房选择避而不谈。情况真的是这样吗？远喜近忧的铜玩区究竟是卖点还是痛点呢？丁先生联系上了销售人员陈女士。那个不利因素里面标的也是那个室外活动区啊，不是同安区啊。室外活动区。他的。那你他就是儿童乐园呀。那不一样的吧，那完全不一样，室外活动是室外活动，儿童乐园是儿童乐园玩，那设计上设计上的文字也也也能说明问题嘞。那同安区就是同安区这样的，就是主要也是看业主的一个需求嘛，有小区如果开发商这边层层面没有一个。像样的洋气这种铜湾区，你这个小区。那那那我那我问个问题，那那我问个问题，为什么我们到时候选选房的时候，你没有告知这个不利因素嘛。我主要是问这个问题嘛，那我现在原来如果有这个不利因素的话，我可以。红线内外不利因素公示这个地块是室外活动场地。销售陈女士说，指的就是同安区。丁先生认为两者是完全不同的概念。发我好了你房号然后需求你发我给你工我跟去跟工程反馈好吧。小陈啊。哎哎，我是幺八八黄金眼的记者啊。哎，你好。我核实一点，他们业主认为你们在销售的时候是。这是？分门别类的有针对性的。离这个是滕王期远的业主呢，你们当成亮点亮点去宣传。紧挨着的同黄期的这个业主呢，你们好像是。藏着掖着有没有这个说法？没有项目会去藏着掖着，一个铜玩区的，这个这个铜玩区在任何一个楼盘里。它都不是那种需要藏着掖着的一个区域。这个应该是可以理解的是不是，我们这么多楼盘交付的时候宣传视频他都会带过的。这是很多业主喜欢的一个空间。销售陈女士认为，四号楼部分业主认为同安区离自家南面阳台太近。这个说法也站不住脚。我们整个小区八幢楼围合式的，它远近都不会有太大的一个距离。相对来说是不是离他们四号楼最近啊。嗯。我可能需要看一下资料，因为我中介也卖了好几个楼盘，其他楼盘肯定是有的。所以你突然间问我那个楼盘的一些工区什么情况。我稍微会有点难回忆。李女士再次请记者看小区那份公示图，比例如果比较精准的话，看起来四号楼的南面离第二十五项室外活动场地的距离相比其他楼房来说是最近的。此前开发商和业主代表商谈。针对业主提出的一些提升建议做了投票。其中第五项提升内容是。四号楼与五号楼之间场地用途。第一个选项休闲区得到了一百三十三票。占投票人数的百分之四十五点零八。第二个选项运动区得到八十三票，占比百分之二十八点一四。第三个选项儿童区得了七十九票，占比百分之二十六点七八。我们大家一起投票的结果其实是更倾向于老少皆宜的一个活动场地的，但是开发商明知道却置之不理。继续把这个老少皆宜活动场地就就投票倾向嘛，是更倾向于休闲区什么的。对，比较偏安静一点的吧，也不是说休闲区。之后，滨江地产负责这个项目的郎总主动联系了记者。他首先强调的是。对四号楼和五号楼之间这个地块的用途。合同沙盘上都已经做了充分公示。在红线内外的不利因素，公式中也已经标注出来了。就是室外活动场地这个名字一直规划功能里面不会报你一个铜湾区的。就是肯定只能是是室外活动场地，它有一个多少个平方啊，关于这个事情呢，就是他们业主也征询过，咨询过其他的那个政府部门的。呃，意见的，他们也得到过政府部门那边的回复的。郎总介绍，规划里只能写室外活动场地，但在开发过程中，一般都会做成铜碗区。郎总还把同安区效果图发给了记者。因为大家对小孩子的这块活动的户外活动的这块比较。呃关注度比较高嘛，然后常规的包括我们公司也好，或者其他兄弟公司也好，他们都会去做一个。呃同玩区或者类似同玩区啊，就是以同小孩孩子活动的那种场地为主的。我们也结合。他们的意见啊，两两两边人的意见。我们也做了方案的大概三到四轮的一个优化。铜丸设施的高度就是上面做一些，我们从四米多调到了三米多，包括它那个设施的部位啊，我们尽量的远离那个四号楼最南面那个位置啊。已经在原方案的基础之上，尽量的往往往南边调了一些了。然后包括里面那些功能啊，原来有很高的那种滑滑梯嘛，那小孩子会比较。也会有尖叫啊，会可能会有尖叫，会有那种吵闹的声音啊。那么我们把滑滑梯的一些功能都改的尽量的就是，就是避免这种这种情况出现吧，就是业主提的那些意见啦。那么我们也一直在保持沟通，后续我们也会跟他们做一些。沟通跟交流，如果是好的合理的意见。我们也会做一些就是优化调整的。对郎总的说法，李女士那边表示还是不接受，会继续跟开发商沟通。幺八幺八黄金眼记者报道。