当时去那边。全程都不让，都不要告诉家里人，就说给给家里人一个惊喜嘛，嗯，对吧，哦现在能变惊吓了现在。对对啊，变变惊吓了呀，一下子搞出四百万，那那都不是不是惊吓了，你这要命了。因为这件事儿，郑先生的母亲身体状况不太好。由他代为接受采访。她说二零二四年八月，母亲被小姐妹和大姐约去山东旅游。因为自己平时工作忙，当时只叮嘱了几句，可能也有一点预感，但我反正也跟他说了。反正那种。花钱的那种什么哦，自己有数嘛，不要乱花钱，对哦，那最后去了那边。那。就是还是买了一套那个海景房嘛，郑先生提供了一份楼盘的宣传册，楼盘叫响海森林小镇。在山东烟台龙口市，小区的北边就是渤海。他说，母亲后来回忆，当时被好几个人围着推荐房子，他的感觉就是后面还是走不了了。那他没钱。他说。那对方就拿他的信用卡刷。刷信用卡？然后呢就是那边那个那个那个推荐人他也是保险公司的，知道我妈有保单的以前买的保单。然后拿着他的手机把保单给贷款贷出来。也就付了那个房款，当场应该付了差不多二十万左右。郑先生有新建商品房买卖合同的复印件，出卖人是烟台市祥海浩顺房地产开发有限公司。房子的建筑面积五十七点九六平方。房价五十九万元。这上面写的房款是分两次支付。不过郑先生说，还有一份分期付款的协议。除了首付以外的放款约定是分期支付。不过这份协议对方没给他们没有银行参与，这个钱就是他们的分期又要还多少钱。一个月的话差不多六千多，总价五十九，嗯呃算上分期的那些利息什么的，差不多要六十多万，付了差不多一年左右，实在付不出来了，他就跟告诉我了这个事情，呃首付加上后面分期付的一共是三十七万六，郑先生说分期付款到了去年十月，从十一月开始他们就没付钱了。一直在跟房产公司交涉，前几天发了一个信息过来。我一看就吓死人了。那个他说逾期的金额全部什么违约金什么全部加起来要。我是亏欠四百万了。快四百万了，我都没想到。我说一套房子总价不才五十九万，四百万怎么算出来的？我我妈当时慌了，我们也慌了呀！郑先生给记者看了截图，说是祥海地产工作人员发给他母亲的算式。二零二四年八月十号认购的房子，已产生二百二十四天付款逾期。按照合同条款。按每日千分之三计算当前违约金累计。三百九十六万四千八百元。公司法务部门已经启动相关法律程序，这个数字确实相当惊人。不过记者算了一遍，五十九万的房款，一天产生千分之三的违约金，那就是一千七百七十元，逾期二百二十四天，应该是三十九万六千四百八十元。对方列出的算式在单日违约金这里就多了一个零乘了十倍。听记者一说，郑先生才反应过来。但就算违约金是三十九万多，他也要和对方好好说道说道。记者先联系上了那位何大姐，我让别人带我去买的。那你这个介绍别人有没有？回扣的。没有为什么未付。没有的，现在郑先生想退费，何大姐说会去帮忙问问房产公司。我只能去问一下，那我决定就。也没有的三百多万怎么你说我也不知道，买的房子也就五六十万，就哪有三百多万。想跟对方协商一下嘛。嗯，你这个本身这个房子本身就是。他们通过这种不正当手段。那个诱骗我们老年人买的，那我们我的要求很简单，取消合同钱还给我们那。那损失的那些我们都不要了，郑先生是慈溪人，他说余姚太平洋国际大厦四楼有一个祥海地产的办事处。之前他都是在那儿协商的，你们是公司的吗？嗯对中介属于中不是咱们公司的。嗯也属于这一个大公司下面的一个中介嘛，自称中介的负责人说，郑先生母亲的朋友何大姐是他们的客户介绍人，是我们老客户嘛。他也要买了。当然买了这种都是自愿的，没有说去。其他你们说那样，你只不过自己单方面违约了，就说别人怎么怎么样，那肯定是。这都正常的。你不能光说别人，你自己是成年人呐，是不是，你退肯定不可能的，那有没有什么处理方案啊，处理方案走法律程序吗？这么直接？法治社会嘛，你肯定单方面违约是不行的呀，至于违约金，负责人说都按合同来。郑先生表示，他会考虑走法律途径。幺八幺八黄金眼记者宁波报道。