站在杭州康桥街道广瑞商业中心一幢楼下。可以看到四楼外立面还有店招。名字写阅览记足道汤泉。于女士说，那就是他们的店。不过目前已经是一个工地了，被拆的废墟了，现在拆的人是谁，应该是他们的人吧。现场施工的负责人告诉记者，他们是这块场地的新租客，请来做装修的。这里的租客你进行了解是从什么时候开始起租啊？脊柱的话是从嗯。二月份开始租的，二月份那你听我过来。那你这个地方租期是到什么时候？总共是九年，二四年开始。二十年它是九年。那现在已经。他们这个很麻烦的我跟你讲很麻烦的师傅小心。第四个大概他们是跟二房东签的，啊二房东又跟一房东就是鸡头，嗯是有合同纠纷，有一千多万的合同纠纠纷，然后二房东被他们撵走了。于女士给记者看了足浴店被拆之前的照片。看上去装修还比较有档次，包括家庭影院，ktv包房，自助餐厅等等。装修投资了多少？将近一千万，这么多啊，怎么可能，我们我们差不多装修加筹备，嗯大概有七八百万左右，这里多少面积啊？两千多方。全部是被他们，嗯机头机头物业有限公司全部拆除，全部拆除损坏，你们入场的时候他这些东西还在吗，全部清掉了，拍的视频证据都有的。现场在施工，光线比较暗，记者担心安全，一行人到楼下继续采访。于女士翻出租房合同。出租方是浙江荣登商业运营管理有限公司，签署日期是二零二四年四月三日，租期九年，建筑面积是。两千零八十四点五平方米，日租金是每平方米每天一点八元。我们依法已经交了这个房租，到今年的二六年的四月份，荣登应该是第三房东，三房东对，那这个荣登又是卖谁租的？他是问杭州呃。机投商业运营有限公司签的。跟他们签的合同。那鸡头是二房东？真正的房东是，真正的房东是这边村里。去年三月份荣登给全体商户发了告知函。说机头公司单方面毁约，而且要商户重新签订租赁合同，请商户们审慎对待等等。于女士说，当时二房东鸡头赶走了三房东荣登，他们选择了静观其变。机投公司要求我们重新再交房租再签合同，那我们肯定是不同意的。那你们交房租已经交给荣登了，那你可以要求荣荣登退还给您啊，荣登。那肯定现在他们不会退啊。不肯退，对对。那这个时候那从从去年九月份的时候。呃机头公司他们就是把我们的门给锁了，不让我们运营，然后停水停电。后来在今年的时候他要求我们，他就是不让我们进去，也不让我们去转让。去年十一月二十五号，机投给足浴店发告知函，说去年八月七号已经发过腾退催告函，足浴店没有来签订新的租赁合同。所以再次郑重发函，要求足浴店在三天内自行腾空并搬离。如果逾期没有办理，遗留在房屋内的所有物品将被视为遗弃物进行处置等等。然后呢，在三月四号的时候，我进来的时候发现我们的整个软装包括一部分的硬装全部拆除。记者建议先联系一下荣登方面了解情况。啊，现在这个是个什么情况啊？你们跟那个鸡头到底怎么说啊？他们现在把我们东西。都拆了我不知道，你问一下姜斌吧，跟我们没关系的。那你们你们现在怎么，那你们现在怎么样？挂了？荣登已经被赶出去了呀，退出了呀，他现在不管这个事了。他觉得你现在。这个强拆又不是他们拆的。邵总说的姜某是足浴店的老板，这个我们稍后再讲。一行人又找到了二房东鸡头，工作人员说付老板不在，他不清楚情况，记者又联系了真正的房东。我们这个房子是租给鸡头的，他是他是他是。和二房东之间的矛盾啊。那咱们村里能不能出面来帮忙协调一下啊，但是这个事情应该是他们双方的事情啊，哦他他原来是欠房租了吧好像。嗯没有欠房租，因为跟荣跟荣登这边我们是有免租期的，然后如果算上免租期包括我们交掉的房租这样算起来的话，我们是到应该应该他们已经把荣登清场了呀。他接到让我们去去碰个头嘛，里面具体的什么商业行为我们还不是不不是很清楚嘞，行，那到时候也麻烦你们帮忙协调一下啊，哎哎。村里的周书记提到可能是因为欠房租的事情。之后，记者了解到，足浴店被拆这事儿，不但涉及到二房东和三房东之间的纠纷，还涉及到免租期到底该怎么算。足浴店财务于女士给记者看了合同条款，约定房屋在二零二四年四月三十日前毛坯交付，房屋交付前应具备以下条件。该房屋通过消防验收和主楼建筑工程单体竣工验收以后。才算是正式的交付，什么时候通过消防验收的，呃是二五年的二月二十六号。那你们起付也是从二五年的二月二，还有半年的免租期，你看这里有写公众聚集场所投入使用营业前消防安全检查意见书写明。对荣登提交的消防验收申请。准予行政许可。日期是去年二月二十六日。合同里还有一个条款。如因房屋延期竣工验收或延期完成相关备案手续的办理。致使房屋延迟交付的，甲方应提前告知乙方装修免租期，租赁期相应顺延。合同约定的装修免租期是一百八十天。所以就顺延到二零二五年的八月二十六号才可以算房租。他们荣登认可吗？这个这一块有没有争议？这个应该没有争议，因为我们当时合同是签好的，我们总共交了有五十万，五十万约定是到什么时候？今年二六年的四四月份对。那你把那个单子确认单给我看，那是打款的记录。嗯，打款记录能说明什么呢？上面有没有备注是几什么时候到什么时候的，没有备注。之后，记者接到了机头公司副老板的来电。至于他有没有交租金啊，怎么样的情况，所有资料都已经递交给公安了。公安里面资料都很清楚。那那个荣登方面怎么说啊？不知道这个我。呃不是一句话两句话能够说清楚，比较复杂吧。好不好我看到合同里说给他免租是一百八十天，但是他自己算出来说什么。消防进攻没有验收什么自行车啊，他说说是一年半。我不好回答好不好啊，公安人口啊，公安统一口径比较好，他们的比较权威吧。是吧，你说呢，这个扯来扯去没什么意义。副总说是派出所约了两天后帮双方协调，由于有太多的疑点，记者没有搞明白，特意等了几天。在四月二十七号再次赶到现场。于女士叫来了足浴店的江老板。他说，此前在派出所调解时，对方给出三个方案。说拆掉了再叫我去转让，我怎么转让呢？这是第一个方案，第二个方案叫我重新装修重新开，我说怎么可能呢？我已经花了七八的八百万上千万了，还叫我掏成本来去开。啊，第二个是四十五天以后。说那个叫现有的老板来跟我谈，呃要要收我的设备啊，因为里面的所有的产品都是我的呀，包括沙发啊包括监控啊。包括所有的装修设备全都是我的，他要用我的要要我买，对包括卖给他，这个是花了上百万。大概花了两百多万，他要三十五万强买强卖，怎么可能呢？哦那你的那些设备目前在哪里啊，目前我不知道。已经被他们拆掉了，让派出所报案以后呢，一直告诉我在仓库里，在仓库里，在哪个仓库里我不知道。足浴店的江老板当场联系了荣登的邵总。我不当时后来也跟你讲了吗？这不是那个消防魏延说我们往后延的事情，不是一直都一直都说好，一直都没问题，都在合同里都写好的吗。行啊但是没有落地嘛这。荣登的邵总表示，这事儿说来话长，不是一句话两句话能说清的。目前方是村里，嗯，呃机投公司呢，机投集团呢是他们做epc总包的，嗯。那就是建和运营，当时我们跟他们签的这个是二十年的合同，十八加二的，就是我们的起租的时间是以这个土建竣备日为准的。包不包括那消防验收？包括消防验收一次，消防这里写了合同里。该房屋通过，等一下等一下，其实我跟你说啊，你说消防分两次的，一次是土建的一次消防验收，嗯第二次是运营的这个二次消防验收。邵总介绍，二零二五年二月二十六日那次是运营前的二次消防验收。土建的一次消防验收在二零二四年竣工不久后就通过了。比方说是他拿到这个军备证以后就开始起租，但是我们进厂的时间呢是提前的嘛，因为他拿证的出来以后我们装修的时间是来不及的对吧，我们至少要七八个月的时间装修，那这就是这个时候呢我们同步把这个合同签给了姜斌，我们给他的。起租日是按照某一个时间点，比如三月十五号或者四月十五号这个时间点往后延六个月。打个比方啊，六个月，那么他交的第一笔钱其实就是。从那个时候往后延十二个月，其实就是他的真正起租的日子对吧，就是前面六个月是免租的嘛，后面六个月的钱他是交掉了嘛，是这么一个概念嘛对不对啊，但是甲方在把这个项目给到我们以后。这个发现了很多问题，什么问题呢？就是他的消防。这个里面的。东西比如说东莞。第二呢，比如说观光厅。它没有电。那这就变相导致了这个项目实际是没有达到验收标准的。嗯，那这个事情。不是我们的事情。也不是姜种的问题。邵总说，他们当时接手的几乎是一个烂摊子，商户们无法真正开业，但租金已经收了。他们的说法是按那个交给的租交出去的租金应该是到今年的四月份是这样的吗？甲方跟我说。起租的日子是预备证的日子，那我的日子肯定是往后推六个月给姜斌，对不对？按照逻辑上是这样子背靠背行医的嘛。邵总说他认同足浴店交的租金，应该到今年四月份。但他的甲方也就是鸡头不认同。就是因为我定不了这个时间，我认为甲方给我的时间就是我给他的时间，现在甲方的时间是跟我是定时的，我给他的时间我肯定也要定时，那现在姜斌反对我的时间是不对的，那我也反对甲方的时间也是不对的。也就是说，三房东荣登的理解是，根据合同，应该从第二次消防验收，也就是足浴店正式营业前的验收为起租日。再加上一百八十天的装修免租期。但二房东鸡头的理解是，应该从第一次消防验收，也就是土建竣备验收后起算，这中间相差了一年多。这个矛盾现在到底还能不能解决呢？荣登的邵总说，去年三月份他们就被鸡头赶走了，如今对姜老板也是爱莫能助了，足浴店的财务于女士介绍，虽然合同是二零二四年四月三日签的。但实际上，过了一年，他们才正式开业。二零二五年的三四月份，他们消防过了以后我们才能正式开业，那试营业呢，二零二四年的八九月份，二零二四年的八九月份试营业，然后经常。被被被消防没验收被查，然后被罚了款，然后我没有停业，发了大概多少，发了好几万。微信聊天记录显示，去年八月十三号，街头的一位王女士催促足浴店财务于女士交租金八万五千一百六十六点六七元。物业费一万两千元。还说江总说这周五之前可以安排了。于女士当时说我问一下。次日，对方说，问好了吗？再不打进来，物业这边明天早上就要安排停水停电了。于女士说，当时荣登已经被赶走了，他们不得不给机头交了这些费用。但一个月后，还是被对方锁了门。到了今年三月，所有装修都被拆除，设备都被拉走了。我想问一下当时我们足浴店交给荣登的房租，他们有没有交给你们？买房子的钱有没有交给地方，那这个是内部的账，我我去管外部的，我我去管外部的，这个不用你问我的，他们的意思就是其实是不是你们应该从。试营业的时候就开始交房租。对，他们当时是是这样说的，但是。那就相当于你们之间有一个时间差。对。一行人又到了机头的楼下，记者这一次故地重游，又遇到了机头的那位小伙子。江老板说他先上去看看付老板在不在，几分钟后他下来了。门都关的很紧的，凳子也很整齐了，今天应该是这么组织的。足浴店的江老板当场联系了集头的付老板。你怎么冒出来了，你这家伙冒出来不是很正常吗？啊，刚好记者要问你几个事。付总，我是上次联系过你那个幺八八房间的记者啊。喂，我是幺八八房间的记者，唉我在办公室，啊，在吗？那那我们上来好吧，唉那我们上去，我等一下下我有点点事，我等一下打你电话好吗？等多久？嗯，因为那个刚刚中铁那个公司的老总刚刚在我办公室，他们。大概二十分二二二十多分钟了，我们跟他谈一个下载好不好啊？那我能不能简单点问问问问个问题就行了，就耽误两分钟时间啊。就是他们说足浴店是你们挂掉了。付老板挂断了电话，他公司的那位员工建议，要不再等等？等二十分钟吗还是等二十分钟。那我陪你等还是什么，没关系啊，我等不了。我都不急你急什么我急啊，我有事我不等等啥呢。促进蛋白很好的，但如果不是这个，这东西应该是他来找我谈，怎么谈法，我们今天来谈法，第一个他是没有没有合同的，第二个是没有没什么个谈法，这事实依据不存在的，他这个样子了，现在怎么怎么个怎么个处理结果，是不是他来约我谈。蒋老板说他不谈了，再谈估计也还是那三个所谓的方案，他决定通过法律途径来解决，幺八幺八黄金眼记者报道。