就把那个上面和下面铝板的接缝那个地方割开，切割掉啊切割掉，然后把这个要维修这个区域的铝板，就是再取下来放在边上，放在边上，然后这个槽就是当时他们开挖的这个。呃区域，对它是一直打到结构层，就把那个管道下面的横横向的那个管道全部暴露出来，春曼雅庐小区位于杭州的乔莫西路上，江先生说这套顶楼的房子有二百三十多平方。是二零二四年花七百多万买的。今年一月份精装修交付，开发商赠送了六十平方的露台。他说新房空置了几个月，四月份才住了一个星期，就发现书房墙角这个位置长出了蘑菇一样的东西。这间书房的外墙刚好对着露台，书房的墙角是先是有一颗真菌嘛，就蘑菇状的一个植物长出来，然后我们觉得不对嘛，然后报修了，报修物业的，然后后来他们就是把墙纸。呃撕开看到里面有大片的黑色的霉斑，江先生说开发商的防修人员事后多次上门检查，铝板拆开之后呢就是。又拆开一个缝，然后呢，从内窥镜去探测了一下，看看渗水情况是不是严重。然后当时他们回复情况是里面好像是干的，然后当时的维修方案就是说想把里面直接。嗯，就是把墙纸啊，里面的腻子啊那个。呃一些。材料啊处理一下，刮掉之后重新做一遍，所以我们想一次性解决嘛，所以我们当时提出要求是希望他们给我们做一个。就是情况说明就是分析一下渗水的原因以及接下来呃就是说你的维修的方案啊，最好是有一个他们公司的盖子呃。还有他们公司的盖章有一个凭证，嗯，然后就是因为这个事情就是说。嗯他们觉得。呃如果说要出报告的话就是比较困难啊，然后就是说，那我们帮你们凿开看，记者注意到书房的外墙上有一半儿金属板被取了下来，墙面上有好几根立管。露台地面的开槽部分没有完全恢复。书房墙角发霉的位置做过维修。对于防修人员的维修过程，江先生是这样描述的，防修的和那个。土建的那些工作人员啊，已经跟我们。嗯，就是私下说了啊，确实是防水做不好，然后后来呢就是说。嗯他们那个土建的还是防修的，有个领导过来看了，他说可能要全部凿掉的，然后就把那个整个地面的。上面的基础层全部凿开，一直打到了结构层嘛，就是承重层好像那个层次把那个所有的管道都暴露，嗯就是形成了一个很大一个坑嘛，后来发现管道是没渗水的，然后它那个水的那个印子是一直在的，我们就是怀疑是不是整个露台的水是往这边。渗过来，那么那么你那个维修的范围到底是多大，要你们来确定嘛，然后。他们的意思就是说。你们要敲的话我们可以把你们整个露台都敲掉，唉现在就是说在原来的基础上没有继续扩大，因为我们也接受不了这种损失嘛，现有的那个检查范围之内做好了就是防水，然后就是说灌水之后检测。就是羊水嘛，嗯，看看里面的墙角有没有再发生霉斑，这个时间墙角还有渗水的地方，最近没有。四月二十一号，防修人员给江先生的妻子发微信，其中提到，室外已查明渗漏主要原因，排查可能的次要原因后将予以恢复。记者用江先生妻子的手机给方修人员打微信电话，对方一直没有接听。你就是把那个事情的来龙去脉做。就是写一份书面的情况说明，以及你们现在的处理的进度和。呃，呃，维修的那个呃这个方案啊，给到我们，然后。结束之后对我们有什么承诺和保障啊，但我们也担心再再发生这种类似的情况，肯定要有一个公司的官方的一个盖章，拿来证明这个文文件就是有效的嘛，补偿我们也很简单，就是你们减免一年物业费就可以了，那么关于这两项要求啊，现在这个开发商的防修啊，或者小区物业是怎么答复你们的？呃，报告出不了，呃没有先例，这个关于您家要求补偿一年物业费的事呢。嗯，他们给我们的反馈是，如果是三个月的话，他们接受。找到小区物业前台，记者留下了自己的联系方式。事后，杭州冰逸房地产开发有限公司发来一份情况说明。其中提到，维修人员上门检查后，初步判断是业主私自进行了露台处格栅改造。后又未及时进行封胶处理，雨水进入基层内。通过翻边结构，毛细缝隙进入户内，造成局部墙体潮湿。墙纸没变。事后，开发商多次跟业主沟通，四月二十八号施工单位进行了基层维修，目前渗漏水基层隐蔽工作已得到有效处理。市面墙纸和瓷砖暂未恢复，开发商会继续做好售后维修工作，它原来的露台上。嗯就是有金属格栅嘛，就是为了一个造型的美观。但是我们住进去之后发现。就是它下雨天刮风下雨，它其实这个。风雨其实都是打在那个墙面上嘛，嗯我们也是怕那个渗水这种，为了防止这个问题，所以我们叫那个。师傅装了那个，在格栅上装了一个。亚克力板嘛，就是防雨的，也是为了退退退一万步讲，你说这个是因为装了亚克力板。呃那个水才渗到那个墙角。那如果不装的话整个露台都是湿的。那你这个。渗水的情况不是更严重了吗？对于开发商的回复，江先生表示无法接受，会向住建部门反映情况。幺八幺八黄金业记者报道。